Preço do m² em Jardim Botânico, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Jardim Botânico valeu R$ 6.170 em 2025, +27,6% em relação à cidade. 12º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Jardim Botânico com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Itaborai | 25 | R$ 5.363 |
| Rua Barao do Amazonas | 19 | R$ 4.640 |
| Rua Guilherme Alves | 17 | R$ 4.877 |
| Rua Chile | 15 | R$ 6.872 |
| Rua Buenos Aires | 14 | R$ 7.233 |
| Rua Professor Freitas Cabral | 10 | R$ 6.597 |
| Rua Valparaiso | 9 | R$ 5.848 |
| Rua Machado de Assis | 8 | R$ 7.026 |
| Rua Cervantes | 7 | R$ 7.390 |
| Rua Dona Inocencia | 7 | R$ 5.558 |
| Travessa Vileta | 7 | R$ 7.660 |
| Rua Isidoro Tressi | 6 | R$ 7.419 |
| Rua Felizardo | 5 | R$ 9.626 |
| Rua La Plata | 5 | R$ 5.289 |
| Avenida Ipiranga | 4 | R$ 4.205 |
| Rua Surupa | 4 | R$ 5.541 |
| Rua Afonso Rodrigues | 3 | R$ 7.635 |
| Rua Gonçalves Ledo | 3 | R$ 5.159 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.533 para R$ 5.665 (−24,8%); o pico foi em 2021, com R$ 7.775.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 188 | R$ 5.280 | R$ 7.533 |
| 2021 | 289 | R$ 5.941 | R$ 7.775 |
| 2022 | 234 | R$ 6.023 | R$ 7.214 |
| 2023 | 244 | R$ 6.049 | R$ 7.017 |
| 2024 | 200 | R$ 5.481 | R$ 6.080 |
| 2025 | 183 | R$ 6.170 | R$ 6.489 |
| 2026* | 125 | R$ 5.665 | R$ 5.665 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Botânico, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Jardim Botânico foi de R$ 6.170, em 183 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +27,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Jardim Botânico?
O apartamento usado mediano em Jardim Botânico saiu por R$ 425.000 em 2025, com 69 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.