Preço do m² na Rua Buenos Aires, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Buenos Aires (Jardim Botânico) valeu R$ 7.631 em 2025, mediana de 17 compras. +23,7% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170).
Prédios da Rua Buenos Aires com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Buenos Aires, 280 | 4 | R$ 9.791 | 2015 |
| Rua Buenos Aires, 437 | 3 | R$ 4.985 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.787 para R$ 7.370 (−16,1%); o pico foi em 2020, com R$ 8.787.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 25 | R$ 6.107 | R$ 8.787 |
| 2021 | 20 | R$ 5.147 | R$ 6.736 |
| 2022 | 19 | R$ 5.744 | R$ 6.898 |
| 2023 | 23 | R$ 5.820 | R$ 6.685 |
| 2024 | 16 | R$ 4.820 | R$ 5.326 |
| 2025 | 17 | R$ 7.631 | R$ 8.010 |
| 2026* | 11 | R$ 7.317 | R$ 7.370 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Buenos Aires, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Buenos Aires foi de R$ 7.631, em 17 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +23,7% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170).
Quanto custa um apartamento na Rua Buenos Aires?
O apartamento usado mediano na Rua Buenos Aires saiu por R$ 600.000 em 2025, com 65 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.