Preço do m² na Rua Professor Freitas Cabral, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Professor Freitas Cabral (Jardim Botânico) valeu R$ 6.597 em 2025, mediana de 10 compras. +6,9% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170).
Prédios da Rua Professor Freitas Cabral com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Freitas Cabral, 370 | 5 | R$ 6.263 | 2008 |
| Rua Professor Freitas Cabral, 260 | 3 | R$ 7.121 | 2020 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.438 para R$ 7.137 (−4,0%); o pico foi em 2021, com R$ 8.053.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.147 | R$ 7.438 |
| 2021 | 12 | R$ 6.104 | R$ 8.053 |
| 2022 | 11 | R$ 6.354 | R$ 7.742 |
| 2023 | 9 | R$ 6.333 | R$ 7.312 |
| 2024 | 13 | R$ 5.921 | R$ 6.541 |
| 2025 | 10 | R$ 6.597 | R$ 6.904 |
| 2026* | 8 | R$ 7.065 | R$ 7.137 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Freitas Cabral, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Professor Freitas Cabral foi de R$ 6.597, em 10 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +6,9% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Freitas Cabral?
O apartamento usado mediano na Rua Professor Freitas Cabral saiu por R$ 493.500 em 2025, com 85 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.