Condomínio do Residencial Vitória (Rua Professor Freitas Cabral, 260), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Botânico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +15,9% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 49 m² | R$ 455.000 | R$ 9.257 |
| 05/2026 | 71 m² | R$ 490.000 | R$ 6.882 |
| 05/2026 | 69 m² | R$ 495.000 | R$ 7.184 |
| 03/2026 | 50 m² | R$ 419.000 | R$ 8.305 |
| 08/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | R$ 7.121 |
| 05/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.145 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 50 m² | R$ 370.000 | R$ 7.334 |
| 09/2024 | 73 m² | R$ 490.500 | R$ 6.733 |
| 09/2023 | 49 m² | R$ 380.000 | R$ 7.731 |
| 04/2023 | 73 m² | R$ 490.500 | R$ 6.733 |
| 01/2023 | 69 m² | R$ 719.000 | R$ 10.435 |
| 10/2022 | 69 m² | R$ 460.000 | R$ 6.676 |
| 06/2022 | 69 m² | R$ 508.000 | R$ 7.373 |
| 03/2022 | 69 m² | R$ 481.600 | R$ 6.990 |
| 02/2022 | 69 m² | R$ 472.700 | R$ 6.861 |
| 12/2021 | 49 m² | R$ 363.000 | R$ 7.386 |
| 11/2021 | 49 m² | R$ 323.000 | R$ 6.572 |
| 07/2021 | 49 m² | R$ 360.000 | R$ 7.325 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m² privativos: perto de R$ 447 mil · ajuste a área
perto de R$ 447 mil (faixa de R$ 420 mil a R$ 498 mil)
m² de hoje: R$ 7.444. Pelas 8 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 7.325 | R$ 9.287 |
| 2022 | 4 | R$ 6.925 | R$ 8.506 |
| 2023 | 3 | R$ 7.731 | R$ 8.880 |
| 2024 | 1 | R$ 6.733 | R$ 7.405 |
| 2025 | 3 | R$ 7.121 | R$ 7.483 |
| 2026 | 4 | R$ 7.745 | R$ 7.854 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Vitória · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Vitória. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 46.127.761/0001-00).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Botânico, na Rua Professor Freitas Cabral.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Freitas Cabral, 260, em Porto Alegre?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.153 e o apartamento mediano saiu por R$ 457.500, com 60 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +15,9% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Freitas Cabral, 260?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Freitas Cabral, 260?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Freitas Cabral, 260?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Vitória.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.