Preço do m² na Rua Itaborai, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Itaborai (Jardim Botânico) valeu R$ 5.363 em 2025, mediana de 25 compras. −13,1% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170).
Prédios da Rua Itaborai com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Itaborai, 380 | 5 | R$ 4.426 | 1973 |
| Rua Itaborai, 251 | 3 | R$ 6.033 | 2013 |
| Rua Itaborai, 400 | 3 | R$ 5.248 | 1973 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.531 para R$ 5.287 (−29,8%); o pico foi em 2021, com R$ 8.789.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 28 | R$ 5.321 | R$ 7.531 |
| 2021 | 42 | R$ 6.735 | R$ 8.789 |
| 2022 | 35 | R$ 5.583 | R$ 6.705 |
| 2023 | 30 | R$ 4.499 | R$ 5.187 |
| 2024 | 15 | R$ 4.780 | R$ 5.257 |
| 2025 | 25 | R$ 5.363 | R$ 5.728 |
| 2026* | 12 | R$ 5.248 | R$ 5.287 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Itaborai, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Itaborai foi de R$ 5.363, em 25 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −13,1% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaborai?
O apartamento usado mediano na Rua Itaborai saiu por R$ 315.000 em 2025, com 61 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.