Preço do m² na Avenida Ipiranga, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Ipiranga (Partenon) valeu R$ 5.237 em 2025, mediana de 101 compras. +14,3% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Prédios da Avenida Ipiranga com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Ipiranga, 6929 | 17 | R$ 13.057 | — |
| Avenida Ipiranga, 8400 | 14 | R$ 5.452 | 2010 |
| Avenida Ipiranga, 8355 | 8 | R$ 8.066 | 2020 |
| Avenida Ipiranga, 8484 | 8 | R$ 8.098 | 2015 |
| Avenida Ipiranga, 3377 | 7 | R$ 4.211 | 1981 |
| Avenida Ipiranga, 1300 | 5 | R$ 4.267 | 1971 |
| Avenida Ipiranga, 3491 | 5 | R$ 5.260 | 1983 |
| Avenida Ipiranga, 630 | 4 | R$ 5.558 | 1970 |
| Avenida Ipiranga, 7903 | 3 | R$ 4.672 | 2006 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.945 para R$ 5.103 (−26,5%); o pico foi em 2020, com R$ 6.945.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 86 | R$ 4.886 | R$ 6.945 |
| 2021 | 103 | R$ 4.447 | R$ 5.780 |
| 2022 | 70 | R$ 4.301 | R$ 5.275 |
| 2023 | 85 | R$ 4.140 | R$ 4.768 |
| 2024 | 84 | R$ 5.081 | R$ 5.594 |
| 2025 | 101 | R$ 5.237 | R$ 5.486 |
| 2026* | 64 | R$ 5.017 | R$ 5.103 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Ipiranga, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Ipiranga foi de R$ 5.237, em 101 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +14,3% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ipiranga?
O apartamento usado mediano na Avenida Ipiranga saiu por R$ 301.900 em 2025, com 47 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.