Condomínio Edifício Nine (Avenida Ipiranga, 8484), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Carvalho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +32,0% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 36 m² | R$ 270.000 | R$ 7.538 |
| 06/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | R$ 6.084 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 728.000 | R$ 10.390 |
| 05/2026 | 36 m² | R$ 330.000 | R$ 9.213 |
| 03/2026 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.422 |
| 01/2026 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.422 |
Ver todas as 62 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | R$ 8.500 |
| 10/2025 | 57 m² | R$ 560.000 | R$ 9.787 |
| 09/2025 | 39 m² | R$ 301.900 | R$ 7.803 |
| 09/2025 | 54 m² | R$ 340.000 | R$ 6.268 |
| 08/2025 | 36 m² | R$ 260.000 | R$ 7.157 |
| 07/2025 | 47 m² | R$ 395.000 | R$ 8.394 |
| 05/2025 | 68 m² | R$ 303.200 | R$ 4.449 |
| 01/2025 | 70 m² | R$ 667.000 | R$ 9.519 |
| 10/2024 | 39 m² | R$ 349.000 | R$ 9.020 |
| 09/2024 | 47 m² | R$ 350.000 | R$ 7.437 |
| 09/2024 | 57 m² | R$ 561.000 | R$ 9.804 |
| 09/2024 | 47 m² | R$ 400.000 | R$ 8.500 |
| 08/2024 | 38 m² | R$ 350.000 | R$ 9.096 |
| 07/2024 | 38 m² | R$ 262.778 | R$ 6.829 |
| 06/2024 | 36 m² | R$ 209.000 | R$ 5.835 |
| 04/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.309 |
| 09/2023 | 36 m² | R$ 460.000 | R$ 12.662 |
| 07/2023 | 57 m² | R$ 485.000 | R$ 8.476 |
| 06/2023 | 54 m² | R$ 390.000 | R$ 7.190 |
| 03/2023 | 38 m² | R$ 329.000 | R$ 8.550 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 403.000 | R$ 10.416 |
| 01/2023 | 36 m² | R$ 366.000 | R$ 10.218 |
| 01/2023 | 36 m² | R$ 294.600 | R$ 8.109 |
| 11/2022 | 39 m² | R$ 320.000 | R$ 8.271 |
| 11/2022 | 39 m² | R$ 300.000 | R$ 7.754 |
| 08/2022 | 57 m² | R$ 523.000 | R$ 9.140 |
| 06/2022 | 36 m² | R$ 380.000 | R$ 10.609 |
| 05/2022 | 67 m² | R$ 513.000 | R$ 7.713 |
| 04/2022 | 67 m² | R$ 662.000 | R$ 9.860 |
| 11/2021 | 70 m² | R$ 537.000 | R$ 7.664 |
| 11/2021 | 54 m² | R$ 520.000 | R$ 9.587 |
| 08/2021 | 70 m² | R$ 458.000 | R$ 6.536 |
| 08/2021 | 70 m² | R$ 532.000 | R$ 7.592 |
| 07/2021 | 38 m² | R$ 354.000 | R$ 9.200 |
| 05/2021 | 67 m² | R$ 500.000 | R$ 7.447 |
| 05/2021 | 47 m² | R$ 392.000 | R$ 8.330 |
| 05/2021 | 39 m² | R$ 316.000 | R$ 8.167 |
| 04/2021 | 36 m² | R$ 283.000 | R$ 7.790 |
| 03/2021 | 39 m² | R$ 345.000 | R$ 8.917 |
| 03/2021 | 39 m² | R$ 344.000 | R$ 8.891 |
| 01/2021 | 70 m² | R$ 520.000 | R$ 7.421 |
| 12/2020 | 47 m² | R$ 378.000 | R$ 8.032 |
| 12/2020 | 39 m² | R$ 350.000 | R$ 9.046 |
| 11/2020 | 36 m² | R$ 450.000 | R$ 12.563 |
| 11/2020 | 36 m² | R$ 367.000 | R$ 10.246 |
| 10/2020 | 67 m² | R$ 425.000 | R$ 6.330 |
| 10/2020 | 54 m² | R$ 410.000 | R$ 7.559 |
| 07/2020 | 36 m² | R$ 265.000 | R$ 7.294 |
| 07/2020 | 39 m² | R$ 360.000 | R$ 9.305 |
| 06/2020 | 57 m² | R$ 390.000 | R$ 6.816 |
| 05/2020 | 39 m² | R$ 290.000 | R$ 7.495 |
| 05/2020 | 21 m² | R$ 75.000 | R$ 3.544 |
| 04/2020 | 47 m² | R$ 388.000 | R$ 8.245 |
| 03/2020 | 38 m² | R$ 380.000 | R$ 9.875 |
| 01/2020 | 36 m² | R$ 270.000 | R$ 7.432 |
| 01/2020 | 36 m² | R$ 240.000 | R$ 6.606 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² privativos: perto de R$ 351 mil · ajuste a área
perto de R$ 351 mil (faixa de R$ 282 mil a R$ 426 mil)
m² de hoje: R$ 8.170. Pelas 22 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16 | R$ 7.527 | R$ 10.794 |
| 2021 | 11 | R$ 8.167 | R$ 10.951 |
| 2022 | 7 | R$ 8.271 | R$ 9.893 |
| 2023 | 6 | R$ 9.384 | R$ 11.018 |
| 2024 | 8 | R$ 7.969 | R$ 8.764 |
| 2025 | 8 | R$ 8.098 | R$ 8.485 |
| 2026 | 6 | R$ 6.980 | R$ 7.117 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Nine · construído em 2015
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Nine. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.434.505/0001-22).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Carvalho, na Avenida Ipiranga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Ipiranga, 8484, em Porto Alegre?
Nas 62 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.138 e o apartamento mediano saiu por R$ 372.500, com 43 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +32,0% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Ipiranga, 8484?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Ipiranga, 8484?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Avenida Ipiranga, 8484?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Nine.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.