Preço do m² em Jardim Carvalho, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Jardim Carvalho valeu R$ 6.167 em 2025, +27,6% em relação à cidade. 13º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (7% das compras), o m² mediano fica em R$ 6.174.
Ruas de Jardim Carvalho com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Attilio Bilibio | 65 | R$ 6.619 |
| Avenida Antônio Carvalho | 64 | R$ 7.600 |
| Rua Irmao Norberto Francisco Rauch | 37 | R$ 5.473 |
| Avenida Ipiranga | 22 | R$ 5.726 |
| Avenida Protásio Alves | 17 | R$ 4.898 |
| Rua Carlos Reverbel | 13 | R$ 5.462 |
| Rua Abram Goldsztein | 9 | R$ 5.235 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.761 para R$ 5.735 (−15,2%); o pico foi em 2021, com R$ 7.064.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 250 | R$ 4.734 | R$ 6.761 |
| 2021 | 304 | R$ 5.360 | R$ 7.064 |
| 2022 | 238 | R$ 5.565 | R$ 6.707 |
| 2023 | 188 | R$ 5.000 | R$ 5.756 |
| 2024 | 145 | R$ 5.021 | R$ 5.602 |
| 2025 | 228 | R$ 6.167 | R$ 6.512 |
| 2026* | 134 | R$ 5.674 | R$ 5.735 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
← Todos os bairros de Porto Alegre · Mapa de preços
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Carvalho, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Jardim Carvalho foi de R$ 6.167, em 228 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +27,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Jardim Carvalho?
O apartamento usado mediano em Jardim Carvalho saiu por R$ 357.500 em 2025, com 57 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.