Preço do m² na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch (Jardim Carvalho) valeu R$ 5.473 em 2025, mediana de 37 compras. −11,3% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167).
Prédios da Rua Irmao Norberto Francisco Rauch com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700 | 22 | R$ 5.366 | 2016 |
| Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755 | 15 | R$ 5.700 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.109 para R$ 5.693 (−19,9%); o pico foi em 2021, com R$ 7.436.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 126 | R$ 4.928 | R$ 7.109 |
| 2021 | 97 | R$ 5.493 | R$ 7.436 |
| 2022 | 71 | R$ 5.854 | R$ 7.001 |
| 2023 | 54 | R$ 5.265 | R$ 6.072 |
| 2024 | 36 | R$ 5.191 | R$ 5.761 |
| 2025 | 37 | R$ 5.473 | R$ 5.718 |
| 2026* | 24 | R$ 5.555 | R$ 5.693 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch foi de R$ 5.473, em 37 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −11,3% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch?
O apartamento usado mediano na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch saiu por R$ 410.000 em 2025, com 80 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.