Quanto vale?
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Condomínio Rossi Caribe (Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Carvalho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −15,1% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167 em 2025).

R$ 5.238m² privativo mediano desde 2020
93compras registradas
R$ 375.000apartamento mediano
65 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202680 m²R$ 500.000R$ 6.264
09/202663 m²R$ 400.000R$ 6.368
08/202680 m²R$ 530.000R$ 6.640
07/202680 m²R$ 432.000R$ 5.412
05/202665 m²R$ 390.000R$ 6.025
05/202665 m²R$ 335.000R$ 5.175
Ver todas as 93 comprasda mais recente à de 01/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
03/202665 m²R$ 372.000R$ 5.747
02/2026107 m²R$ 377.003R$ 3.524
02/202663 m²R$ 207.000R$ 3.296
10/202580 m²R$ 425.000R$ 5.324
10/202580 m²R$ 439.000R$ 5.473
09/202580 m²R$ 464.000R$ 5.785
08/202580 m²R$ 379.000R$ 4.725
08/202580 m²R$ 475.000R$ 5.951
07/202580 m²R$ 455.000R$ 5.700
07/202565 m²R$ 390.000R$ 6.043
06/202565 m²R$ 400.000R$ 6.180
06/202580 m²R$ 394.586R$ 4.919
06/202563 m²R$ 375.000R$ 5.970
05/202565 m²R$ 350.000R$ 5.407
04/202563 m²R$ 400.000R$ 6.368
04/202580 m²R$ 460.000R$ 5.763
04/202565 m²R$ 300.000R$ 4.635
02/202580 m²R$ 340.000R$ 4.260
01/202565 m²R$ 325.000R$ 5.021
01/202580 m²R$ 394.781R$ 4.922
12/202480 m²R$ 385.000R$ 4.800
12/202463 m²R$ 350.000R$ 5.572
12/202465 m²R$ 390.000R$ 6.025
10/202480 m²R$ 460.000R$ 5.763
10/202465 m²R$ 300.000R$ 4.635
09/202465 m²R$ 377.500R$ 5.849
09/202463 m²R$ 310.000R$ 4.936
08/202465 m²R$ 325.000R$ 5.021
07/202465 m²R$ 315.000R$ 4.866
06/202480 m²R$ 377.000R$ 4.723
05/202480 m²R$ 443.000R$ 5.550
03/202480 m²R$ 400.000R$ 5.011
03/202465 m²R$ 186.323R$ 2.887
02/202480 m²R$ 459.000R$ 5.750
02/202463 m²R$ 300.000R$ 4.776
12/202363 m²R$ 310.300R$ 4.940
11/202380 m²R$ 475.000R$ 5.922
10/202365 m²R$ 270.000R$ 4.183
10/202380 m²R$ 423.200R$ 5.276
09/202365 m²R$ 380.000R$ 5.871
09/202380 m²R$ 400.000R$ 5.011
09/202380 m²R$ 360.000R$ 4.488
07/202363 m²R$ 320.000R$ 5.095
06/202380 m²R$ 410.000R$ 5.137
05/202363 m²R$ 330.000R$ 5.254
05/202365 m²R$ 330.000R$ 5.113
04/202380 m²R$ 490.000R$ 6.139
04/202365 m²R$ 340.000R$ 5.253
03/202365 m²R$ 400.000R$ 6.180
03/202365 m²R$ 300.000R$ 4.648
12/202265 m²R$ 300.000R$ 4.635
11/202280 m²R$ 415.000R$ 5.174
09/202280 m²R$ 450.000R$ 5.610
06/202280 m²R$ 485.000R$ 6.047
06/202280 m²R$ 445.000R$ 5.548
06/202280 m²R$ 395.000R$ 4.949
05/202263 m²R$ 366.350R$ 5.833
05/202280 m²R$ 380.000R$ 4.738
04/202265 m²R$ 401.900R$ 6.227
03/202263 m²R$ 315.000R$ 5.015
03/202265 m²R$ 345.000R$ 5.330
01/202263 m²R$ 370.000R$ 5.891
12/202180 m²R$ 460.000R$ 5.763
11/202165 m²R$ 380.000R$ 5.871
10/202165 m²R$ 380.000R$ 5.871
08/202163 m²R$ 280.000R$ 4.458
08/202180 m²R$ 365.000R$ 4.573
08/202163 m²R$ 375.000R$ 5.970
08/202165 m²R$ 295.000R$ 4.557
04/202163 m²R$ 345.000R$ 5.493
04/202180 m²R$ 400.000R$ 4.987
02/202163 m²R$ 345.000R$ 5.493
01/202165 m²R$ 320.000R$ 4.944
12/202065 m²R$ 282.000R$ 4.357
11/202080 m²R$ 355.000R$ 4.426
11/202065 m²R$ 345.000R$ 5.346
10/202080 m²R$ 440.000R$ 5.486
10/202063 m²R$ 329.000R$ 5.238
10/202065 m²R$ 300.000R$ 4.648
09/202080 m²R$ 356.000R$ 4.438
08/202080 m²R$ 330.000R$ 4.114
08/202080 m²R$ 323.000R$ 4.027
08/202063 m²R$ 275.000R$ 4.378
07/202063 m²R$ 330.000R$ 5.254
06/202065 m²R$ 272.000R$ 4.202
03/202080 m²R$ 312.000R$ 3.890
01/202063 m²R$ 305.000R$ 4.856
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m² privativos: perto de R$ 371 mil · ajuste a área

perto de R$ 371 mil (faixa de R$ 340 mil a R$ 408 mil)

m² de hoje: R$ 5.704. Pelas 45 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202014R$ 4.432R$ 6.312
202112R$ 5.240R$ 7.036
202211R$ 5.548R$ 6.614
202316R$ 5.125R$ 5.920
202416R$ 5.016R$ 5.490
202515R$ 5.700R$ 5.983
20269R$ 5.747R$ 5.861
Sobre o prédioCondomínio Rossi Caribe · construído em 2013

Nome do condomínio: Condomínio Rossi Caribe. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.995.796/0001-25).

Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Carvalho, na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755, em Porto Alegre?

Nas 93 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.238 e o apartamento mediano saiu por R$ 375.000, com 65 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −15,1% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2013.

Qual o nome do prédio da Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rossi Caribe.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.