Condomínio Rossi Florida (Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Carvalho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −15,9% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 80 m² | R$ 525.000 | R$ 6.567 |
| 07/2026 | 68 m² | R$ 499.000 | R$ 7.393 |
| 06/2026 | 68 m² | R$ 529.900 | R$ 7.794 |
| 06/2026 | 80 m² | R$ 520.000 | R$ 6.504 |
| 06/2026 | 80 m² | R$ 420.000 | R$ 5.253 |
| 06/2026 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 5.333 |
Ver todas as 161 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 80 m² | R$ 503.000 | R$ 6.291 |
| 05/2026 | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.037 |
| 05/2026 | 80 m² | R$ 475.000 | R$ 5.941 |
| 04/2026 | 68 m² | R$ 370.000 | R$ 5.481 |
| 04/2026 | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.185 |
| 03/2026 | 68 m² | R$ 337.000 | R$ 4.957 |
| 03/2026 | 68 m² | R$ 335.000 | R$ 4.963 |
| 03/2026 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.753 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.629 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 428.000 | R$ 5.353 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.003 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 390.000 | R$ 4.878 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 410.000 | R$ 5.128 |
| 10/2025 | 68 m² | R$ 425.000 | R$ 6.296 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 420.000 | R$ 5.253 |
| 10/2025 | 68 m² | R$ 320.000 | R$ 4.741 |
| 09/2025 | 80 m² | R$ 430.000 | R$ 5.378 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 364.900 | R$ 4.564 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 390.000 | R$ 4.878 |
| 07/2025 | 68 m² | R$ 425.000 | R$ 6.296 |
| 07/2025 | 68 m² | R$ 420.000 | R$ 6.177 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 490.000 | R$ 6.129 |
| 07/2025 | 68 m² | R$ 398.000 | R$ 5.854 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 410.000 | R$ 5.128 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.254 |
| 07/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | R$ 5.589 |
| 06/2025 | 68 m² | R$ 370.000 | R$ 5.481 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 465.000 | R$ 5.816 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.254 |
| 04/2025 | 68 m² | R$ 435.000 | R$ 6.398 |
| 04/2025 | 80 m² | R$ 425.000 | R$ 5.316 |
| 04/2025 | 68 m² | R$ 339.000 | R$ 5.022 |
| 12/2024 | 80 m² | R$ 550.000 | R$ 6.879 |
| 10/2024 | 80 m² | R$ 340.000 | R$ 4.253 |
| 10/2024 | 80 m² | R$ 550.000 | R$ 6.879 |
| 10/2024 | 68 m² | R$ 320.000 | R$ 4.741 |
| 09/2024 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.753 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 620.000 | R$ 7.755 |
| 07/2024 | 68 m² | R$ 385.000 | R$ 5.704 |
| 06/2024 | 80 m² | R$ 420.000 | R$ 5.253 |
| 06/2024 | 80 m² | R$ 470.000 | R$ 5.879 |
| 05/2024 | 80 m² | R$ 410.000 | R$ 5.128 |
| 05/2024 | 68 m² | R$ 430.000 | R$ 6.370 |
| 04/2024 | 68 m² | R$ 380.000 | R$ 5.630 |
| 04/2024 | 68 m² | R$ 315.000 | R$ 4.633 |
| 04/2024 | 80 m² | R$ 480.000 | R$ 6.004 |
| 04/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.254 |
| 03/2024 | 68 m² | R$ 317.087 | R$ 4.698 |
| 03/2024 | 68 m² | R$ 317.087 | R$ 4.698 |
| 03/2024 | 68 m² | R$ 305.000 | R$ 4.486 |
| 03/2024 | 80 m² | R$ 520.000 | R$ 6.504 |
| 11/2023 | 68 m² | R$ 447.000 | R$ 6.622 |
| 11/2023 | 68 m² | R$ 560.000 | R$ 8.296 |
| 11/2023 | 80 m² | R$ 430.000 | R$ 5.378 |
| 11/2023 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.127 |
| 10/2023 | 68 m² | R$ 331.069 | R$ 4.905 |
| 08/2023 | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.001 |
| 08/2023 | 68 m² | R$ 330.000 | R$ 4.854 |
| 07/2023 | 68 m² | R$ 415.000 | R$ 6.148 |
| 07/2023 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 5.333 |
| 07/2023 | 68 m² | R$ 480.000 | R$ 7.111 |
| 06/2023 | 80 m² | R$ 480.000 | R$ 6.004 |
| 06/2023 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 5.295 |
| 06/2023 | 68 m² | R$ 365.000 | R$ 5.368 |
| 05/2023 | 80 m² | R$ 650.000 | R$ 8.130 |
| 05/2023 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.629 |
| 05/2023 | 68 m² | R$ 408.000 | R$ 6.044 |
| 01/2023 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.753 |
| 12/2022 | 80 m² | R$ 390.000 | R$ 4.878 |
| 11/2022 | 80 m² | R$ 510.000 | R$ 6.379 |
| 11/2022 | 68 m² | R$ 365.000 | R$ 5.407 |
| 10/2022 | 68 m² | R$ 346.500 | R$ 5.133 |
| 10/2022 | 68 m² | R$ 355.000 | R$ 5.221 |
| 09/2022 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.148 |
| 09/2022 | 68 m² | R$ 355.000 | R$ 5.259 |
| 09/2022 | 68 m² | R$ 325.000 | R$ 4.815 |
| 09/2022 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.753 |
| 08/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.148 |
| 08/2022 | 80 m² | R$ 415.000 | R$ 5.191 |
| 08/2022 | 80 m² | R$ 395.000 | R$ 4.941 |
| 07/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.185 |
| 07/2022 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 5.333 |
| 06/2022 | 68 m² | R$ 355.000 | R$ 5.221 |
| 06/2022 | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.001 |
| 06/2022 | 68 m² | R$ 355.000 | R$ 5.259 |
| 06/2022 | 80 m² | R$ 415.000 | R$ 5.191 |
| 05/2022 | 80 m² | R$ 520.000 | R$ 6.504 |
| 05/2022 | 80 m² | R$ 435.000 | R$ 5.441 |
| 05/2022 | 68 m² | R$ 327.000 | R$ 4.810 |
| 05/2022 | 80 m² | R$ 420.000 | R$ 5.253 |
| 05/2022 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.254 |
| 05/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | R$ 5.883 |
| 03/2022 | 68 m² | R$ 450.000 | R$ 6.667 |
| 03/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | R$ 5.926 |
| 03/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | R$ 5.926 |
| 02/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.185 |
| 01/2022 | 68 m² | R$ 525.000 | R$ 7.722 |
| 01/2022 | 80 m² | R$ 550.000 | R$ 6.879 |
| 12/2021 | 68 m² | R$ 298.000 | R$ 4.415 |
| 12/2021 | 68 m² | R$ 319.500 | R$ 4.733 |
| 12/2021 | 80 m² | R$ 420.000 | R$ 5.253 |
| 12/2021 | 80 m² | R$ 504.000 | R$ 6.304 |
| 11/2021 | 68 m² | R$ 345.000 | R$ 5.074 |
| 11/2021 | 68 m² | R$ 330.700 | R$ 4.864 |
| 10/2021 | 68 m² | R$ 330.000 | R$ 4.854 |
| 09/2021 | 68 m² | R$ 393.000 | R$ 5.780 |
| 08/2021 | 68 m² | R$ 305.000 | R$ 4.519 |
| 08/2021 | 68 m² | R$ 300.000 | R$ 4.412 |
| 08/2021 | 80 m² | R$ 365.000 | R$ 4.565 |
| 08/2021 | 68 m² | R$ 330.000 | R$ 4.854 |
| 08/2021 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.003 |
| 08/2021 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.003 |
| 08/2021 | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.001 |
| 08/2021 | 68 m² | R$ 310.000 | R$ 4.593 |
| 06/2021 | 68 m² | R$ 335.000 | R$ 4.927 |
| 05/2021 | 80 m² | R$ 465.000 | R$ 5.816 |
| 04/2021 | 68 m² | R$ 345.000 | R$ 5.074 |
| 04/2021 | 80 m² | R$ 365.000 | R$ 4.565 |
| 04/2021 | 68 m² | R$ 290.000 | R$ 4.296 |
| 04/2021 | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.001 |
| 04/2021 | 80 m² | R$ 499.000 | R$ 6.241 |
| 03/2021 | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.185 |
| 02/2021 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.629 |
| 02/2021 | 80 m² | R$ 365.000 | R$ 4.565 |
| 01/2021 | 80 m² | R$ 375.000 | R$ 4.690 |
| 01/2021 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 5.295 |
| 01/2021 | 80 m² | R$ 315.000 | R$ 3.940 |
| 12/2020 | 68 m² | R$ 349.900 | R$ 5.184 |
| 12/2020 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.128 |
| 11/2020 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.128 |
| 11/2020 | 68 m² | R$ 305.000 | R$ 4.486 |
| 10/2020 | 80 m² | R$ 310.000 | R$ 3.877 |
| 10/2020 | 68 m² | R$ 330.000 | R$ 4.889 |
| 10/2020 | 68 m² | R$ 270.000 | R$ 4.000 |
| 10/2020 | 68 m² | R$ 380.000 | R$ 5.589 |
| 09/2020 | 80 m² | R$ 340.000 | R$ 4.253 |
| 09/2020 | 68 m² | R$ 278.000 | R$ 4.119 |
| 09/2020 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.003 |
| 07/2020 | 68 m² | R$ 300.000 | R$ 4.412 |
| 07/2020 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.128 |
| 07/2020 | 80 m² | R$ 367.912 | R$ 4.602 |
| 07/2020 | 68 m² | R$ 297.000 | R$ 4.400 |
| 07/2020 | 68 m² | R$ 330.000 | R$ 4.854 |
| 06/2020 | 68 m² | R$ 266.000 | R$ 3.941 |
| 04/2020 | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.001 |
| 03/2020 | 68 m² | R$ 270.000 | R$ 4.000 |
| 03/2020 | 68 m² | R$ 295.000 | R$ 4.370 |
| 03/2020 | 80 m² | R$ 440.000 | R$ 5.503 |
| 02/2020 | 80 m² | R$ 322.312 | R$ 4.031 |
| 02/2020 | 68 m² | R$ 285.000 | R$ 4.192 |
| 02/2020 | 68 m² | R$ 278.000 | R$ 4.119 |
| 02/2020 | 80 m² | R$ 322.000 | R$ 4.028 |
| 02/2020 | 80 m² | R$ 345.000 | R$ 4.315 |
| 01/2020 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.003 |
| 01/2020 | 68 m² | R$ 297.000 | R$ 4.368 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m² privativos: perto de R$ 394 mil · ajuste a área
perto de R$ 394 mil (faixa de R$ 357 mil a R$ 448 mil)
m² de hoje: R$ 5.796. Pelas 62 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 31 | R$ 4.253 | R$ 6.070 |
| 2021 | 27 | R$ 4.927 | R$ 6.427 |
| 2022 | 29 | R$ 5.253 | R$ 6.304 |
| 2023 | 17 | R$ 5.378 | R$ 6.203 |
| 2024 | 20 | R$ 5.667 | R$ 6.291 |
| 2025 | 22 | R$ 5.366 | R$ 5.623 |
| 2026 | 15 | R$ 5.481 | R$ 5.553 |
Sobre o prédioCondomínio Rossi Florida · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio Rossi Florida. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.299.453/0001-17).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Carvalho, na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700, em Porto Alegre?
Nas 161 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.184 e o apartamento mediano saiu por R$ 367.912, com 68 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −15,9% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rossi Florida.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.