Preço do m² na Avenida Antônio Carvalho, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Antônio Carvalho (Jardim Carvalho) valeu R$ 7.600 em 2025, mediana de 65 compras. +23,2% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167).
Prédios da Avenida Antônio Carvalho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Antônio Carvalho, 1100 | 48 | R$ 7.600 | — |
| Avenida Antônio Carvalho, 2600 | 5 | R$ 2.704 | 1984 |
| Avenida Antônio Carvalho, 2500 | 3 | R$ 2.879 | 1986 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.116 para R$ 3.202 (−22,2%); o pico foi em 2025, com R$ 7.948.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15 | R$ 2.861 | R$ 4.116 |
| 2021 | 29 | R$ 2.935 | R$ 3.746 |
| 2022 | 15 | R$ 2.939 | R$ 3.546 |
| 2023 | 25 | R$ 2.852 | R$ 3.300 |
| 2024 | 17 | R$ 2.665 | R$ 2.921 |
| 2025 | 65 | R$ 7.600 | R$ 7.948 |
| 2026* | 25 | R$ 3.202 | R$ 3.202 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Antônio Carvalho, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Antônio Carvalho foi de R$ 7.600, em 65 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +23,2% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio Carvalho?
O apartamento usado mediano na Avenida Antônio Carvalho saiu por R$ 318.000 em 2025, com 42 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.