Quanto vale?
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Condomínio Park Plaza (Avenida Ipiranga, 8400), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Carvalho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −18,7% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167 em 2025).

R$ 5.016m² privativo mediano desde 2020
94compras registradas
R$ 393.000apartamento mediano
80 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202684 m²R$ 401.800R$ 4.783
08/202669 m²R$ 231.520R$ 3.339
06/202684 m²R$ 263.794R$ 3.140
05/202684 m²R$ 475.000R$ 5.655
04/202669 m²R$ 420.000R$ 6.058
02/202668 m²R$ 300.000R$ 4.431
Ver todas as 94 comprasda mais recente à de 01/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
12/202584 m²R$ 419.700R$ 4.996
12/202569 m²R$ 435.000R$ 6.274
11/202569 m²R$ 390.000R$ 5.625
10/202568 m²R$ 343.000R$ 5.066
10/202569 m²R$ 335.000R$ 4.832
07/202584 m²R$ 478.000R$ 5.690
05/202584 m²R$ 485.000R$ 5.774
05/202569 m²R$ 319.300R$ 4.606
05/202584 m²R$ 461.000R$ 5.488
04/202580 m²R$ 480.000R$ 6.030
03/202584 m²R$ 484.000R$ 5.762
02/202569 m²R$ 365.000R$ 5.265
01/202584 m²R$ 455.000R$ 5.417
01/202584 m²R$ 420.000R$ 5.000
01/202584 m²R$ 515.000R$ 6.131
11/202484 m²R$ 400.000R$ 4.762
10/202484 m²R$ 415.000R$ 4.940
10/202469 m²R$ 360.000R$ 5.193
09/202484 m²R$ 450.000R$ 5.357
08/202484 m²R$ 510.000R$ 6.071
07/202472 m²R$ 423.700R$ 5.892
07/202484 m²R$ 411.800R$ 4.902
06/202484 m²R$ 440.000R$ 5.238
06/202484 m²R$ 439.700R$ 5.235
06/202484 m²R$ 435.400R$ 5.183
06/202480 m²R$ 495.000R$ 6.219
06/202469 m²R$ 348.000R$ 5.019
06/202472 m²R$ 410.000R$ 5.702
05/202469 m²R$ 396.000R$ 5.712
05/202472 m²R$ 360.000R$ 5.006
04/202468 m²R$ 370.000R$ 5.464
04/202469 m²R$ 363.000R$ 5.236
03/202484 m²R$ 420.000R$ 5.000
03/202469 m²R$ 329.000R$ 4.745
03/202469 m²R$ 361.000R$ 5.207
02/202469 m²R$ 352.400R$ 5.083
01/202484 m²R$ 502.000R$ 5.976
11/202372 m²R$ 340.000R$ 4.728
10/202372 m²R$ 360.000R$ 5.006
09/202384 m²R$ 400.000R$ 4.762
08/202384 m²R$ 355.000R$ 4.226
08/202380 m²R$ 530.000R$ 6.658
08/202384 m²R$ 460.000R$ 5.476
07/202384 m²R$ 420.000R$ 5.000
06/202368 m²R$ 295.000R$ 4.357
05/202384 m²R$ 425.000R$ 5.060
05/202384 m²R$ 440.000R$ 5.238
04/202384 m²R$ 370.000R$ 4.405
04/202369 m²R$ 300.000R$ 4.327
03/202380 m²R$ 440.000R$ 5.528
01/202384 m²R$ 256.062R$ 3.048
11/202269 m²R$ 310.000R$ 4.471
11/202280 m²R$ 437.000R$ 5.490
08/202280 m²R$ 370.000R$ 4.648
06/202284 m²R$ 430.000R$ 5.119
05/202269 m²R$ 302.000R$ 4.356
05/202284 m²R$ 467.683R$ 5.568
03/202284 m²R$ 420.000R$ 5.000
03/202269 m²R$ 415.000R$ 5.986
02/202269 m²R$ 305.000R$ 4.399
01/2022101 m²R$ 420.000R$ 4.158
11/202169 m²R$ 302.000R$ 4.356
11/202168 m²R$ 309.000R$ 4.564
10/202180 m²R$ 357.000R$ 4.485
10/202184 m²R$ 390.000R$ 4.643
10/202180 m²R$ 420.000R$ 5.276
09/202168 m²R$ 355.000R$ 5.243
09/202184 m²R$ 450.000R$ 5.357
09/202172 m²R$ 373.000R$ 5.187
08/202184 m²R$ 440.000R$ 5.238
06/202184 m²R$ 410.000R$ 4.881
06/202168 m²R$ 294.000R$ 4.342
02/202168 m²R$ 340.000R$ 5.021
02/202184 m²R$ 440.000R$ 5.238
12/202084 m²R$ 420.000R$ 5.000
12/202084 m²R$ 365.000R$ 4.345
11/202084 m²R$ 365.000R$ 4.345
10/202069 m²R$ 340.000R$ 4.904
10/202069 m²R$ 350.000R$ 5.048
09/202084 m²R$ 380.000R$ 4.524
08/202068 m²R$ 285.000R$ 4.209
08/202068 m²R$ 300.000R$ 4.431
05/202069 m²R$ 300.000R$ 4.327
04/202084 m²R$ 421.000R$ 5.012
04/202080 m²R$ 380.000R$ 4.774
04/202068 m²R$ 326.000R$ 4.815
02/202068 m²R$ 320.000R$ 4.726
01/202069 m²R$ 355.000R$ 5.120
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?80 m² privativos: perto de R$ 460 mil · ajuste a área

perto de R$ 460 mil (faixa de R$ 432 mil a R$ 489 mil)

m² de hoje: R$ 5.747. Pelas 45 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202014R$ 4.750R$ 6.848
202114R$ 4.951R$ 6.613
20229R$ 5.000R$ 6.092
202314R$ 4.881R$ 5.603
202423R$ 5.235R$ 5.807
202514R$ 5.452R$ 5.825
20266R$ 4.607R$ 4.671
Sobre o prédioCondomínio Park Plaza · construído em 2010

Nome do condomínio: Condomínio Park Plaza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.302.050/0001-75).

Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Carvalho, na Avenida Ipiranga.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Ipiranga, 8400, em Porto Alegre?

Nas 94 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.016 e o apartamento mediano saiu por R$ 393.000, com 80 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −18,7% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Ipiranga, 8400?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Ipiranga, 8400?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2010.

Qual o nome do prédio da Avenida Ipiranga, 8400?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Park Plaza.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.