Preço do m² na Rua Guilherme Alves, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Guilherme Alves (Partenon) valeu R$ 4.637 em 2025, mediana de 42 compras. +1,2% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Prédios da Rua Guilherme Alves com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Alves, 469 | 4 | R$ 4.695 | 1979 |
| Rua Guilherme Alves, 1128 | 4 | R$ 4.165 | 1980 |
| Rua Guilherme Alves, 617 | 3 | R$ 7.032 | 2016 |
| Rua Guilherme Alves, 845 | 3 | R$ 4.877 | 1984 |
| Rua Guilherme Alves, 1228 | 3 | R$ 5.029 | 1987 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.171 para R$ 4.666 (−24,4%); o pico foi em 2020, com R$ 6.171.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 35 | R$ 4.286 | R$ 6.171 |
| 2021 | 48 | R$ 4.493 | R$ 5.793 |
| 2022 | 31 | R$ 4.826 | R$ 5.785 |
| 2023 | 29 | R$ 4.428 | R$ 5.151 |
| 2024 | 41 | R$ 4.477 | R$ 4.981 |
| 2025 | 42 | R$ 4.637 | R$ 4.842 |
| 2026* | 18 | R$ 4.588 | R$ 4.666 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Guilherme Alves, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Guilherme Alves foi de R$ 4.637, em 42 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +1,2% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Alves?
O apartamento usado mediano na Rua Guilherme Alves saiu por R$ 241.700 em 2025, com 49 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.