Condomínio Edifício Guilherme I (Rua Guilherme Alves, 469), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Botânico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −28,6% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 44 m² | R$ 180.000 | R$ 4.087 |
| 09/2025 | 28 m² | R$ 149.000 | R$ 5.302 |
| 05/2025 | 27 m² | R$ 114.000 | R$ 4.249 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 370.000 | R$ 6.005 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.057 |
| 07/2024 | 28 m² | R$ 120.000 | R$ 4.364 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 28 m² | R$ 120.000 | R$ 4.286 |
| 05/2022 | 28 m² | R$ 130.100 | R$ 4.646 |
| 08/2021 | 44 m² | R$ 196.000 | R$ 4.450 |
| 12/2020 | 62 m² | R$ 275.000 | R$ 4.463 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?36 m² privativos: perto de R$ 167 mil · ajuste a área
perto de R$ 167 mil (faixa de R$ 155 mil a R$ 207 mil)
m² de hoje: R$ 4.651. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.463 | R$ 6.177 |
| 2021 | 1 | R$ 4.450 | R$ 5.829 |
| 2022 | 2 | R$ 4.466 | R$ 5.377 |
| 2024 | 2 | R$ 4.306 | R$ 4.651 |
| 2025 | 4 | R$ 4.695 | R$ 4.939 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Guilherme I · construído em 1979
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Guilherme I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.130.181/0001-02).
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Botânico, na Rua Guilherme Alves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Guilherme Alves, 469, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.407 e o apartamento mediano saiu por R$ 164.500, com 36 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −28,6% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guilherme Alves, 469?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Guilherme Alves, 469?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua Guilherme Alves, 469?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Guilherme I.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.