Preço do m² na Rua Machado de Assis, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Machado de Assis (Jardim Botânico) valeu R$ 7.011 em 2025, mediana de 16 compras. +13,6% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170).
Prédios da Rua Machado de Assis com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 64 | 4 | R$ 6.707 | 2014 |
| Rua Machado de Assis, 855 | 4 | R$ 7.213 | 2006 |
| Rua Machado de Assis, 159 | 3 | R$ 7.073 | 2010 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 9.052 para R$ 7.763 (−14,2%); o pico foi em 2020, com R$ 9.052.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 6.286 | R$ 9.052 |
| 2021 | 16 | R$ 6.686 | R$ 8.780 |
| 2022 | 5 | R$ 6.639 | R$ 7.850 |
| 2023 | 12 | R$ 6.564 | R$ 7.585 |
| 2024 | 9 | R$ 4.889 | R$ 5.432 |
| 2025 | 16 | R$ 7.011 | R$ 7.332 |
| 2026* | 4 | R$ 7.733 | R$ 7.763 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Machado de Assis, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Machado de Assis foi de R$ 7.011, em 16 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +13,6% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170).
Quanto custa um apartamento na Rua Machado de Assis?
O apartamento usado mediano na Rua Machado de Assis saiu por R$ 512.500 em 2025, com 71 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.