Condomínio Residencial Viva (Rua Barao do Amazonas, 1759), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Partenon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +29,6% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 64 m² | R$ 440.000 | R$ 6.833 |
| 07/2026 | 64 m² | R$ 410.000 | R$ 6.367 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | R$ 6.687 |
| 11/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | R$ 6.687 |
| 08/2025 | 64 m² | R$ 365.000 | R$ 5.669 |
| 06/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | R$ 5.280 |
Ver todas as 32 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 60 m² | R$ 436.000 | R$ 7.289 |
| 09/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | R$ 5.591 |
| 09/2024 | 60 m² | R$ 335.000 | R$ 5.600 |
| 07/2024 | 60 m² | R$ 371.000 | R$ 6.202 |
| 01/2024 | 60 m² | R$ 371.000 | R$ 6.202 |
| 11/2023 | 69 m² | R$ 360.000 | R$ 5.196 |
| 11/2023 | 60 m² | R$ 406.660 | R$ 6.798 |
| 04/2023 | 64 m² | R$ 368.000 | R$ 5.715 |
| 03/2023 | 107 m² | R$ 383.000 | R$ 3.584 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 375.000 | R$ 6.269 |
| 01/2023 | 64 m² | R$ 360.000 | R$ 5.591 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 330.000 | R$ 5.517 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.851 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 324.000 | R$ 5.416 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 440.000 | R$ 7.355 |
| 06/2022 | 60 m² | R$ 355.700 | R$ 5.946 |
| 01/2022 | 64 m² | R$ 369.300 | R$ 5.735 |
| 11/2021 | 64 m² | R$ 460.000 | R$ 7.144 |
| 10/2021 | 60 m² | R$ 337.000 | R$ 5.634 |
| 08/2021 | 64 m² | R$ 376.000 | R$ 5.839 |
| 08/2021 | 64 m² | R$ 390.000 | R$ 6.057 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 362.000 | R$ 5.622 |
| 12/2020 | 59 m² | R$ 349.000 | R$ 5.933 |
| 08/2020 | 64 m² | R$ 404.000 | R$ 6.274 |
| 07/2020 | 60 m² | R$ 370.000 | R$ 6.185 |
| 06/2020 | 64 m² | R$ 450.000 | R$ 6.989 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² privativos: perto de R$ 424 mil · ajuste a área
perto de R$ 424 mil (faixa de R$ 375 mil a R$ 434 mil)
m² de hoje: R$ 6.833. Pelas 13 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 6.185 | R$ 8.906 |
| 2021 | 4 | R$ 5.736 | R$ 7.636 |
| 2022 | 6 | R$ 5.793 | R$ 7.055 |
| 2023 | 7 | R$ 5.715 | R$ 6.614 |
| 2024 | 4 | R$ 5.901 | R$ 6.505 |
| 2025 | 4 | R$ 6.178 | R$ 6.454 |
| 2026 | 2 | R$ 6.600 | R$ 6.616 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Viva · construído em 2017
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Viva. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.903.197/0001-50).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Partenon, na Rua Barao do Amazonas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barao do Amazonas, 1759, em Porto Alegre?
Nas 32 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.940 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.500, com 62 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +29,6% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barao do Amazonas, 1759?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Barao do Amazonas, 1759?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Barao do Amazonas, 1759?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Viva.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.