Preço do m² na Avenida Bage, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Bage (Petrópolis) valeu R$ 7.100 em 2025, mediana de 36 compras. +12,1% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Prédios da Avenida Bage com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Bage, 1382 | 5 | R$ 8.719 | 2010 |
| Avenida Bage, 330 | 3 | R$ 4.585 | 1976 |
| Avenida Bage, 757 | 3 | R$ 10.367 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.457 para R$ 7.528 (+1,0%); o pico foi em 2022, com R$ 9.620.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 20 | R$ 5.173 | R$ 7.457 |
| 2021 | 37 | R$ 6.138 | R$ 7.981 |
| 2022 | 43 | R$ 8.045 | R$ 9.620 |
| 2023 | 28 | R$ 7.062 | R$ 8.153 |
| 2024 | 34 | R$ 6.851 | R$ 7.629 |
| 2025 | 36 | R$ 7.100 | R$ 7.568 |
| 2026* | 26 | R$ 7.464 | R$ 7.528 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Bage, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Bage foi de R$ 7.100, em 36 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +12,1% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bage?
O apartamento usado mediano na Avenida Bage saiu por R$ 762.500 em 2025, com 108 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.