Preço do m² na Rua Ferreira Viana, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Ferreira Viana (Petrópolis) valeu R$ 4.573 em 2025, mediana de 39 compras. −27,8% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Prédios da Rua Ferreira Viana com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Ferreira Viana, 885 | 9 | R$ 4.173 | 1976 |
| Rua Ferreira Viana, 875 | 6 | R$ 4.022 | 1976 |
| Rua Ferreira Viana, 865 | 4 | R$ 4.854 | 1976 |
| Rua Ferreira Viana, 14 | 3 | R$ 3.506 | 1957 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.658 para R$ 5.205 (−21,8%); o pico foi em 2020, com R$ 6.658.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15 | R$ 4.596 | R$ 6.658 |
| 2021 | 28 | R$ 4.602 | R$ 5.998 |
| 2022 | 36 | R$ 4.720 | R$ 5.688 |
| 2023 | 23 | R$ 4.764 | R$ 5.459 |
| 2024 | 27 | R$ 5.035 | R$ 5.537 |
| 2025 | 39 | R$ 4.573 | R$ 4.782 |
| 2026* | 24 | R$ 5.134 | R$ 5.205 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ferreira Viana, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Ferreira Viana foi de R$ 4.573, em 39 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −27,8% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferreira Viana?
O apartamento usado mediano na Rua Ferreira Viana saiu por R$ 290.000 em 2025, com 67 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.