Preço do m² na Avenida Ijui, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Ijui (Petrópolis) valeu R$ 5.361 em 2025, mediana de 17 compras. −15,3% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Prédios da Avenida Ijui com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Ijui, 259 | 3 | R$ 15.405 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 10.598 para R$ 7.297 (−31,2%); o pico foi em 2022, com R$ 12.918.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12 | R$ 7.378 | R$ 10.598 |
| 2021 | 16 | R$ 7.020 | R$ 9.042 |
| 2022 | 34 | R$ 10.741 | R$ 12.918 |
| 2023 | 13 | R$ 11.087 | R$ 12.766 |
| 2024 | 17 | R$ 7.862 | R$ 8.566 |
| 2025 | 17 | R$ 5.361 | R$ 5.726 |
| 2026* | 9 | R$ 7.297 | R$ 7.297 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Ijui, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Ijui foi de R$ 5.361, em 17 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −15,3% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ijui?
O apartamento usado mediano na Avenida Ijui saiu por R$ 400.000 em 2025, com 75 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.