Preço do m² na Avenida Coronel Lucas de Oliveira, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Coronel Lucas de Oliveira (Petrópolis) valeu R$ 5.426 em 2025, mediana de 98 compras. −14,3% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Prédios da Avenida Coronel Lucas de Oliveira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2920 | 5 | R$ 4.274 | 1980 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 300 | 4 | R$ 8.850 | 2015 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2623 | 4 | R$ 8.909 | 2011 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1311 | 3 | R$ 5.404 | 1976 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1505 | 3 | R$ 4.513 | 1979 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1656 | 3 | R$ 6.161 | 1975 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1960 | 3 | R$ 5.093 | 1988 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2075 | 3 | R$ 7.035 | 2003 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2110 | 3 | R$ 7.910 | 2021 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2507 | 3 | R$ 6.272 | 1993 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2516 | 3 | R$ 4.329 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.725 para R$ 6.105 (−9,2%); o pico foi em 2023, com R$ 8.279.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 67 | R$ 4.822 | R$ 6.725 |
| 2021 | 97 | R$ 5.447 | R$ 7.012 |
| 2022 | 93 | R$ 5.262 | R$ 6.315 |
| 2023 | 183 | R$ 7.171 | R$ 8.279 |
| 2024 | 79 | R$ 5.514 | R$ 6.093 |
| 2025 | 98 | R$ 5.426 | R$ 5.697 |
| 2026* | 64 | R$ 6.090 | R$ 6.105 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Coronel Lucas de Oliveira, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Coronel Lucas de Oliveira foi de R$ 5.426, em 98 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −14,3% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Quanto custa um apartamento na Avenida Coronel Lucas de Oliveira?
O apartamento usado mediano na Avenida Coronel Lucas de Oliveira saiu por R$ 433.500 em 2025, com 73 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.