Cond. Edif. Olympus (Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1311), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bela Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −27,7% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 278 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.764 |
| 01/2026 | 278 m² | R$ 1.898.600 | R$ 6.840 |
| 12/2025 | 278 m² | R$ 1.440.000 | R$ 5.188 |
| 12/2025 | 278 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.404 |
| 07/2024 | 278 m² | R$ 1.641.350 | R$ 5.913 |
| 04/2021 | 530 m² | R$ 2.510.000 | R$ 4.735 |
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m² de hoje: R$ 5.793. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.735 | R$ 6.401 |
| 2024 | 1 | R$ 5.913 | R$ 6.531 |
| 2025 | 3 | R$ 5.404 | R$ 5.618 |
| 2026 | 1 | R$ 5.764 | R$ 5.793 |
Sobre o prédioCond. Edif. Olympus · construído em 1976
Nome do condomínio: Cond. Edif. Olympus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.263.195/0001-55).
Construído em 1976, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bela Vista, na Avenida Coronel Lucas de Oliveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1311, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.584 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.620.675, com 278 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −27,7% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1311?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1311?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1976.
Qual o nome do prédio da Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1311?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Cond. Edif. Olympus.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.