Preço do m² na Avenida Alegrete, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Alegrete (Petrópolis) valeu R$ 6.367 em 2025, mediana de 25 compras. +0,5% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Prédios da Avenida Alegrete com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Alegrete, 318 | 3 | R$ 6.367 | 2006 |
| Avenida Alegrete, 414 | 3 | R$ 5.740 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.621 para R$ 6.864 (−9,9%); o pico foi em 2022, com R$ 9.549.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 5.507 | R$ 7.621 |
| 2021 | 27 | R$ 5.792 | R$ 7.703 |
| 2022 | 12 | R$ 7.995 | R$ 9.549 |
| 2023 | 22 | R$ 5.179 | R$ 5.986 |
| 2024 | 16 | R$ 4.786 | R$ 5.239 |
| 2025 | 25 | R$ 6.367 | R$ 6.641 |
| 2026* | 12 | R$ 6.847 | R$ 6.864 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Alegrete, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Alegrete foi de R$ 6.367, em 25 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +0,5% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alegrete?
O apartamento usado mediano na Avenida Alegrete saiu por R$ 520.000 em 2025, com 82 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.