Preço do m² na Avenida Lageado, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Lageado (Petrópolis) valeu R$ 7.486 em 2025, mediana de 27 compras. +18,2% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Prédios da Avenida Lageado com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | 4 | R$ 5.303 | 1977 |
| Avenida Lageado, 615 | 4 | R$ 12.850 | — |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 9.312 para R$ 6.737 (−27,7%); o pico foi em 2021, com R$ 13.217.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 23 | R$ 6.639 | R$ 9.312 |
| 2021 | 71 | R$ 10.074 | R$ 13.217 |
| 2022 | 43 | R$ 7.881 | R$ 9.759 |
| 2023 | 22 | R$ 6.829 | R$ 7.832 |
| 2024 | 36 | R$ 8.118 | R$ 8.838 |
| 2025 | 27 | R$ 7.486 | R$ 7.821 |
| 2026* | 21 | R$ 6.692 | R$ 6.737 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Lageado, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Lageado foi de R$ 7.486, em 27 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +18,2% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lageado?
O apartamento usado mediano na Avenida Lageado saiu por R$ 605.000 em 2025, com 95 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.