Preço do m² na Rua Tania Maria
Quanto custa um imóvel na Rua Tania Maria? Um imóvel típico na Rua Tania Maria foi vendido por R$ 230.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 77 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 210.000 e R$ 257.000. O m² mediano: R$ 2.988. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tania Maria+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tania Maria? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tania Maria pagou cerca de R$ 5.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 42 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 109: R$ 264.000 por 78 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tania Maria (Penha, São Paulo) vale R$ 2.988 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −25,8% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tania Maria, 109 | 23 | R$ 2.749 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Tania Maria
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Tania Maria, 109 | 78 m² | R$ 264.000 | R$ 3.385 |
| 05/2026 | Rua Tania Maria, 109 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.026 |
| 05/2026 | Rua Tania Maria, 109 | 76 m² | R$ 235.000 | R$ 3.092 |
| 01/2026 | Rua Tania Maria, 109 | 77 m² | R$ 266.514 | R$ 3.461 |
| 09/2025 | Rua Tania Maria, 109 | 76 m² | R$ 212.000 | R$ 2.789 |
| 02/2025 | Rua Tania Maria, 109 | 78 m² | R$ 165.000 | R$ 2.115 |
| 10/2024 | Rua Tania Maria, 109 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.605 |
| 03/2024 | Rua Tania Maria, 109 | 77 m² | R$ 200.000 | R$ 2.597 |
| 02/2024 | Rua Tania Maria, 109 | 77 m² | R$ 210.000 | R$ 2.727 |
| 01/2024 | Rua Tania Maria, 109 | 78 m² | R$ 230.000 | R$ 2.949 |
| 10/2023 | Rua Tania Maria, 109 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 09/2023 | Rua Tania Maria, 109 | 78 m² | R$ 180.000 | R$ 2.308 |
| 10/2022 | Rua Tania Maria, 109 | 78 m² | R$ 200.000 | R$ 2.564 |
| 09/2022 | Rua Tania Maria, 109 | 78 m² | R$ 190.000 | R$ 2.436 |
| 07/2022 | Rua Tania Maria, 109 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.026 |
| 12/2021 | Rua Tania Maria, 109 | 77 m² | R$ 180.000 | R$ 2.338 |
| 09/2021 | Rua Tania Maria, 109 | 76 m² | R$ 213.000 | R$ 2.803 |
| 09/2021 | Rua Tania Maria, 109 | 77 m² | R$ 160.000 | R$ 2.078 |
| 02/2021 | Rua Tania Maria, 109 | 77 m² | R$ 225.000 | R$ 2.922 |
| 10/2020 | Rua Tania Maria, 109 | 78 m² | R$ 140.828 | R$ 1.805 |
Histórico do m² na Rua Tania Maria
Desde 2006, foram 76 vendas residenciais na Rua Tania Maria. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.848 em 2006 para R$ 3.264 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 4.709.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 620 | R$ 1.848 |
| 2007 | 7 | R$ 658 | R$ 1.897 |
| 2008 | 7 | R$ 737 | R$ 1.987 |
| 2009 | 6 | R$ 1.033 | R$ 2.668 |
| 2010 | 10 | R$ 1.175 | R$ 2.928 |
| 2011 | 2 | R$ 1.274 | R$ 2.911 |
| 2012 | 2 | R$ 2.059 | R$ 4.495 |
| 2013 | 2 | R$ 1.948 | R$ 4.030 |
| 2014 | 7 | R$ 2.436 | R$ 4.677 |
| 2015 | 1 | R$ 2.597 | R$ 4.709 |
| 2016 | 1 | R$ 2.303 | R$ 3.738 |
| 2017 | 1 | R$ 2.756 | R$ 4.364 |
| 2018 | 5 | R$ 2.632 | R$ 3.971 |
| 2019 | 2 | R$ 2.215 | R$ 3.238 |
| 2020 | 2 | R$ 2.277 | R$ 3.255 |
| 2021 | 4 | R$ 2.570 | R$ 3.284 |
| 2022 | 3 | R$ 2.564 | R$ 3.079 |
| 2023 | 2 | R$ 2.756 | R$ 3.161 |
| 2024 | 4 | R$ 2.838 | R$ 3.198 |
| 2025 | 2 | R$ 2.452 | R$ 2.588 |
| 2026* | 4 | R$ 3.238 | R$ 3.264 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Penha
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tania Maria?
Um imóvel típico na Rua Tania Maria foi vendido por R$ 230.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 77 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 210.000 e R$ 257.000. O m² mediano foi R$ 2.988. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tania Maria?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tania Maria pagou cerca de R$ 5.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 42 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 109: R$ 264.000 por 78 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Tania Maria com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tania Maria (Penha, São Paulo) vale R$ 2.988 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 230.000. Isso é −25,8% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tania Maria?
O valor mediano declarado foi de R$ 230.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.