Preço do m² na Rua Alicante
Quanto custa um imóvel na Rua Alicante? Um imóvel típico na Rua Alicante foi vendido por R$ 265.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 70 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 232.000 e R$ 300.000. O m² mediano: R$ 4.277. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Alicante+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alicante (Penha, São Paulo) vale R$ 4.277 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +6,3% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alicante, 245 | 9 | R$ 4.083 | 02/2025 |
| Rua Alicante, 217 | 5 | R$ 4.359 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Alicante
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Alicante, 217 | 78 m² | R$ 400.000 | R$ 5.128 |
| 02/2025 | Rua Alicante, 245 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.659 |
| 02/2025 | Rua Alicante, 245 | 45 m² | R$ 200.000 | R$ 4.444 |
| 01/2025 | Rua Alicante, 245 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
| 12/2024 | Rua Alicante, 245 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.600 |
| 10/2024 | Rua Alicante, 245 | 60 m² | R$ 245.000 | R$ 4.083 |
| 10/2024 | Rua Alicante, 245 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.600 |
| 09/2024 | Rua Alicante, 217 | 78 m² | R$ 395.000 | R$ 5.064 |
| 09/2024 | Rua Alicante, 245 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.110 |
| 08/2024 | Rua Alicante, 245 | 76 m² | R$ 285.000 | R$ 3.750 |
| 02/2022 | Rua Alicante, 217 | 78 m² | R$ 335.000 | R$ 4.295 |
| 02/2022 | Rua Alicante, 217 | 78 m² | R$ 340.000 | R$ 4.359 |
| 01/2022 | Rua Alicante, 217 | 78 m² | R$ 340.000 | R$ 4.359 |
| 11/2020 | Rua Alicante, 271 | 147 m² | R$ 540.000 | R$ 3.673 |
| 03/2020 | Rua Alicante, 245 | 167 m² | R$ 600.000 | R$ 3.593 |
Histórico do m² na Rua Alicante
Desde 2006, foram 29 vendas residenciais na Rua Alicante. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.090 em 2006 para R$ 5.166 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 7.195.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.033 | R$ 3.090 |
| 2007 | 2 | R$ 1.104 | R$ 3.141 |
| 2008 | 1 | R$ 797 | R$ 2.211 |
| 2010 | 1 | R$ 2.055 | R$ 5.161 |
| 2011 | 2 | R$ 1.865 | R$ 4.295 |
| 2012 | 1 | R$ 1.575 | R$ 3.480 |
| 2013 | 1 | R$ 2.258 | R$ 4.597 |
| 2014 | 1 | R$ 2.717 | R$ 5.191 |
| 2016 | 1 | R$ 4.337 | R$ 7.195 |
| 2017 | 2 | R$ 2.301 | R$ 3.664 |
| 2020 | 2 | R$ 3.633 | R$ 5.161 |
| 2022 | 3 | R$ 4.359 | R$ 5.397 |
| 2024 | 6 | R$ 4.355 | R$ 4.753 |
| 2025 | 3 | R$ 3.659 | R$ 3.908 |
| 2026* | 1 | R$ 5.128 | R$ 5.166 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Penha
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Alicante?
Um imóvel típico na Rua Alicante foi vendido por R$ 265.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 70 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 232.000 e R$ 300.000. O m² mediano foi R$ 4.277. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Alicante com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alicante (Penha, São Paulo) vale R$ 4.277 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 265.000. Isso é +6,3% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alicante?
O valor mediano declarado foi de R$ 265.000, para uma área construída mediana de 70 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.