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Preço do m² na Rua Monte das Gameleiras

Quanto custa um imóvel na Rua Monte das Gameleiras? Um imóvel típico na Rua Monte das Gameleiras foi vendido por R$ 535.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 101 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 354.000 e R$ 594.000. O m² mediano: R$ 5.297. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Monte das Gameleiras+número.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Monte das Gameleiras (Penha, São Paulo) vale R$ 5.297 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +31,6% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).

R$ 5.297m² mediano (área construída) desde 2024
10vendas residenciais desde 2024
R$ 535.000valor mediano de um imóvel vendido
101 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Monte das Gameleiras, 4055R$ 5.44603/2026
Rua Monte das Gameleiras, 4114R$ 3.56711/2024

Últimas vendas na Rua Monte das Gameleiras

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
08/2026Rua Monte das Gameleiras, 56143 m²R$ 220.000R$ 5.116
03/2026Rua Monte das Gameleiras, 405101 m²R$ 425.000R$ 4.208
11/2025Rua Monte das Gameleiras, 47557 m²R$ 260.000R$ 4.561
05/2025Rua Monte das Gameleiras, 381221 m²R$ 1.520.000R$ 6.878
04/2025Rua Monte das Gameleiras, 405101 m²R$ 575.000R$ 5.693
01/2025Rua Monte das Gameleiras, 405101 m²R$ 600.000R$ 5.941
11/2024Rua Monte das Gameleiras, 41182 m²R$ 330.000R$ 4.024
10/2024Rua Monte das Gameleiras, 469100 m²R$ 750.000R$ 7.500
08/2024Rua Monte das Gameleiras, 405101 m²R$ 550.000R$ 5.446
06/2024Rua Monte das Gameleiras, 405101 m²R$ 520.000R$ 5.149
09/2023Rua Monte das Gameleiras, 56143 m²R$ 315.000R$ 7.326
08/2023Rua Monte das Gameleiras, 144164 m²R$ 665.000R$ 4.055
02/2023Rua Monte das Gameleiras, 41182 m²R$ 285.000R$ 3.476
01/2023Rua Monte das Gameleiras, 51197 m²R$ 264.000R$ 2.722
01/2022Rua Monte das Gameleiras, 41182 m²R$ 295.000R$ 3.598
10/2021Rua Monte das Gameleiras, 172162 m²R$ 738.000R$ 4.556
05/2021Rua Monte das Gameleiras, 51197 m²R$ 280.000R$ 2.887
12/2020Rua Monte das Gameleiras, 475100 m²R$ 300.000R$ 3.000
02/2020Rua Monte das Gameleiras, 527201 m²R$ 487.000R$ 2.423
05/2019Rua Monte das Gameleiras, 41182 m²R$ 290.000R$ 3.537

Histórico do m² na Rua Monte das Gameleiras

Desde 2006, foram 49 vendas residenciais na Rua Monte das Gameleiras. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.188 em 2006 para R$ 4.725 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 10.426.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20061R$ 735R$ 2.188
20082R$ 911R$ 2.481
20091R$ 1.415R$ 3.684
20102R$ 938R$ 2.320
20112R$ 2.226R$ 5.200
20124R$ 2.560R$ 5.562
20134R$ 2.994R$ 6.153
20148R$ 5.407R$ 10.426
20154R$ 4.605R$ 8.187
20192R$ 4.268R$ 6.354
20202R$ 2.711R$ 3.820
20212R$ 3.721R$ 4.848
20221R$ 3.598R$ 4.500
20234R$ 3.765R$ 4.372
20244R$ 5.297R$ 5.862
20254R$ 5.817R$ 6.225
2026*2R$ 4.662R$ 4.725

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Monte das Gameleiras com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Monte das Gameleiras, o mais antigo é o nº 469, de 1970, e o mais novo é o nº 475, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Estações perto da Rua Monte das Gameleiras: Patriarca (metrô), a 800 m do nº 144. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.

Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Monte das Gameleiras ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 144 · 1 vendas · R$ 4.055/m² · de 1978nº 172 · 1 vendas · R$ 4.556/m² · de 1979nº 245 · 1 vendas · R$ 5.000/m² · de 2010nº 381 · 1 vendas · R$ 6.878/m² · de 2010nº 405 · 5 vendas · R$ 5.446/m² · de 2011nº 411 · 4 vendas · R$ 3.567/m² · de 2008nº 469 · 1 vendas · R$ 7.500/m² · de 1970nº 475 · 2 vendas · R$ 3.781/m² · de 2023, 3 pav.nº 511 · 2 vendas · R$ 2.804/m² · de 2013nº 527 · 1 vendas · R$ 2.423/m² · de 1999nº 561 · 2 vendas · R$ 6.221/m² · de 2012

Quanto vale o m² em outras ruas de Penha

Rua Maj Angelo Zanchi · R$ 5.009Rua Manuel Jorge Ribeiro · R$ 3.539Rua Augusto Ostergreen · R$ 3.625Rua Cumanaxos · R$ 3.247Rua Cupa · R$ 3.155Rua Mandaguai · R$ 3.701Rua Nhatumani · R$ 4.070Rua Prof Vasconcelos Sarmento · R$ 4.732Rua S Severo · R$ 5.385Rua Alicante · R$ 4.277Rua Benedito Otoni · R$ 5.305Rua Corin · R$ 3.953Rua Renato · R$ 3.206Rua Tania Maria · R$ 2.988Rua Alcacer · R$ 4.066Rua Comen Cantinho · R$ 2.597Rua Dona Joaquina Santana · R$ 4.609Rua Jose Maria · R$ 3.333Rua Maria Emilia · R$ 4.031Rua Monte Siao · R$ 5.000Rua Name · R$ 5.118Rua Pedro Alegretti · R$ 4.365Rua Siqueira Silva · R$ 3.636Rua Vera · R$ 4.267

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Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Monte das Gameleiras?

Um imóvel típico na Rua Monte das Gameleiras foi vendido por R$ 535.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 101 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 354.000 e R$ 594.000. O m² mediano foi R$ 5.297. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto vale o m² na Rua Monte das Gameleiras com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Monte das Gameleiras (Penha, São Paulo) vale R$ 5.297 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 535.000. Isso é +31,6% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Monte das Gameleiras?

O valor mediano declarado foi de R$ 535.000, para uma área construída mediana de 101 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Monte das Gameleiras?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Monte das Gameleiras ficam em ZM (zona mista).