Preço do m² na Rua Silva Jardim
Quanto custa um imóvel na Rua Silva Jardim? Um imóvel típico na Rua Silva Jardim foi vendido por R$ 460.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 125 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 414.000 e R$ 486.000. O m² mediano: R$ 3.684. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Silva Jardim+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Silva Jardim? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Silva Jardim pagou cerca de R$ 5.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 80 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 133: R$ 600.000 por 125 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Silva Jardim (Belém, São Paulo) vale R$ 3.684 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −28,8% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 5.172/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Silva Jardim, 133 | 16 | R$ 3.600 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 582 mil a R$ 6,38 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 133 | 3 | R$ 7.500 | R$ 5.756 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Silva Jardim
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 4.800 |
| 06/2026 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 490.000 | R$ 3.920 |
| 12/2025 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 540.000 | R$ 4.320 |
| 08/2025 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 475.000 | R$ 3.800 |
| 07/2025 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 465.000 | R$ 3.720 |
| 01/2025 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 456.000 | R$ 3.648 |
| 10/2024 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 408.900 | R$ 3.271 |
| 03/2024 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 03/2024 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 405.000 | R$ 3.240 |
| 02/2024 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 430.000 | R$ 3.440 |
| 10/2023 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.600 |
| 09/2023 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 470.000 | R$ 3.760 |
| 12/2022 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.600 |
| 09/2021 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.600 |
| 03/2021 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 435.000 | R$ 3.480 |
| 11/2020 | Rua Silva Jardim, 133 | 125 m² | R$ 419.000 | R$ 3.352 |
Histórico do m² na Rua Silva Jardim
Desde 2006, foram 41 vendas residenciais na Rua Silva Jardim. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.466 em 2006 para R$ 4.383 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 4.946.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 826 | R$ 2.466 |
| 2007 | 1 | R$ 880 | R$ 2.544 |
| 2008 | 2 | R$ 1.023 | R$ 2.802 |
| 2009 | 5 | R$ 1.120 | R$ 2.949 |
| 2010 | 5 | R$ 1.040 | R$ 2.560 |
| 2011 | 3 | R$ 1.128 | R$ 2.594 |
| 2013 | 1 | R$ 2.400 | R$ 4.912 |
| 2014 | 2 | R$ 2.460 | R$ 4.783 |
| 2015 | 2 | R$ 2.720 | R$ 4.946 |
| 2020 | 1 | R$ 3.352 | R$ 4.702 |
| 2021 | 2 | R$ 3.540 | R$ 4.690 |
| 2022 | 1 | R$ 3.600 | R$ 4.279 |
| 2023 | 2 | R$ 3.680 | R$ 4.222 |
| 2024 | 4 | R$ 3.256 | R$ 3.608 |
| 2025 | 4 | R$ 3.760 | R$ 3.970 |
| 2026* | 2 | R$ 4.360 | R$ 4.383 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Belém
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Silva Jardim?
Um imóvel típico na Rua Silva Jardim foi vendido por R$ 460.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 125 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 414.000 e R$ 486.000. O m² mediano foi R$ 3.684. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Silva Jardim?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Silva Jardim pagou cerca de R$ 5.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 80 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 133: R$ 600.000 por 125 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Silva Jardim com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Silva Jardim (Belém, São Paulo) vale R$ 3.684 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 460.500. Isso é −28,8% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 5.172/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Silva Jardim?
O valor mediano declarado foi de R$ 460.500, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.