ITBI SP › Preço por bairro › Belém › nº 133

Rua Silva Jardim, 133

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).

R$ 3.600m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 450.000valor mediano por unidade
125 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
12/2025125 m²R$ 540.000R$ 4.320
08/2025125 m²R$ 475.000R$ 3.800
07/2025125 m²R$ 465.000R$ 3.720
01/2025125 m²R$ 456.000R$ 3.648
10/2024125 m²R$ 408.900R$ 3.271
03/2024125 m²R$ 400.000R$ 3.200
03/2024125 m²R$ 405.000R$ 3.240
02/2024125 m²R$ 430.000R$ 3.440
10/2023125 m²R$ 450.000R$ 3.600
09/2023125 m²R$ 470.000R$ 3.760

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 3.352
20212R$ 3.540
20221R$ 3.600
20232R$ 3.680
20244R$ 3.256
20254R$ 3.760

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Silva Jardim, 133?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 3.600 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Silva Jardim, 133?

A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.