Preço do m² na Rua Rodrigues dos Santos
Quanto custa um imóvel na Rua Rodrigues dos Santos? Um imóvel típico na Rua Rodrigues dos Santos foi vendido por R$ 525.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 155 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 402.000 e R$ 708.000. O m² mediano: R$ 3.864. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Rodrigues dos Santos+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rodrigues dos Santos? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rodrigues dos Santos pagou cerca de R$ 5.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 113 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2025, no número 707: R$ 400.000 por 140 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rodrigues dos Santos (Pari, São Paulo) vale R$ 3.864 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,7% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 13 | R$ 3.657 | 06/2025 |
Últimas vendas na Rua Rodrigues dos Santos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.857 |
| 05/2025 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 164 m² | R$ 700.000 | R$ 4.268 |
| 03/2025 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 164 m² | R$ 900.000 | R$ 5.488 |
| 02/2025 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 146 m² | R$ 480.000 | R$ 3.288 |
| 01/2025 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 164 m² | R$ 408.862 | R$ 2.493 |
| 11/2024 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 164 m² | R$ 750.000 | R$ 4.573 |
| 10/2024 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 140 m² | R$ 570.000 | R$ 4.071 |
| 08/2024 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
| 08/2024 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 164 m² | R$ 710.000 | R$ 4.329 |
| 05/2024 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 108 m² | R$ 395.000 | R$ 3.657 |
| 07/2023 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 108 m² | R$ 355.000 | R$ 3.287 |
| 11/2020 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 140 m² | R$ 670.000 | R$ 4.786 |
| 02/2020 | Rua Rodrigues dos Santos, 707 | 140 m² | R$ 210.000 | R$ 1.500 |
| 12/2019 | Rua Rodrigues dos Santos, 138 | 145 m² | R$ 700.000 | R$ 4.828 |
Histórico do m² na Rua Rodrigues dos Santos
Desde 2008, foram 38 vendas residenciais na Rua Rodrigues dos Santos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.687 em 2008 para R$ 3.512 em 2025; o pico foi em 2019, com R$ 6.983.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 991 | R$ 2.687 |
| 2009 | 2 | R$ 948 | R$ 2.471 |
| 2010 | 2 | R$ 1.095 | R$ 2.653 |
| 2011 | 4 | R$ 1.967 | R$ 4.579 |
| 2012 | 2 | R$ 2.878 | R$ 6.383 |
| 2013 | 6 | R$ 1.107 | R$ 2.332 |
| 2014 | 2 | R$ 1.214 | R$ 2.358 |
| 2015 | 1 | R$ 1.370 | R$ 2.483 |
| 2016 | 1 | R$ 1.528 | R$ 2.506 |
| 2018 | 2 | R$ 2.996 | R$ 4.612 |
| 2019 | 1 | R$ 4.828 | R$ 6.983 |
| 2020 | 2 | R$ 3.143 | R$ 4.436 |
| 2023 | 1 | R$ 3.287 | R$ 3.794 |
| 2024 | 5 | R$ 4.071 | R$ 4.453 |
| 2025 | 5 | R$ 3.288 | R$ 3.512 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pari
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Rodrigues dos Santos?
Um imóvel típico na Rua Rodrigues dos Santos foi vendido por R$ 525.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 155 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 402.000 e R$ 708.000. O m² mediano foi R$ 3.864. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rodrigues dos Santos?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rodrigues dos Santos pagou cerca de R$ 5.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 113 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2025, no número 707: R$ 400.000 por 140 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Rodrigues dos Santos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rodrigues dos Santos (Pari, São Paulo) vale R$ 3.864 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 525.000. Isso é −19,7% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rodrigues dos Santos?
O valor mediano declarado foi de R$ 525.000, para uma área construída mediana de 155 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.