Preço do m² na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho? Um imóvel típico na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho foi vendido por R$ 250.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 47 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 220.000 e R$ 265.000. O m² mediano: R$ 5.122. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho pagou cerca de R$ 7.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 34 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 465: R$ 265.000 por 47 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho (Bela Vista, São Paulo) vale R$ 5.122 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −18,4% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.280/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho, 465 | 14 | R$ 5.078 | 09/2026 |
| Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho, 43 | 10 | R$ 4.722 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho
Histórico do m² na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho
Desde 2006, foram 83 vendas residenciais na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.602 em 2006 para R$ 4.973 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 9.134.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 872 | R$ 2.602 |
| 2007 | 8 | R$ 956 | R$ 2.739 |
| 2008 | 7 | R$ 1.410 | R$ 3.752 |
| 2009 | 7 | R$ 1.538 | R$ 4.024 |
| 2010 | 10 | R$ 1.767 | R$ 4.366 |
| 2011 | 3 | R$ 2.859 | R$ 6.605 |
| 2012 | 2 | R$ 3.293 | R$ 7.334 |
| 2013 | 6 | R$ 4.173 | R$ 8.560 |
| 2014 | 3 | R$ 4.688 | R$ 9.090 |
| 2015 | 1 | R$ 4.878 | R$ 9.134 |
| 2016 | 2 | R$ 4.701 | R$ 7.703 |
| 2017 | 2 | R$ 3.616 | R$ 5.735 |
| 2018 | 1 | R$ 3.846 | R$ 5.800 |
| 2020 | 1 | R$ 5.745 | R$ 8.252 |
| 2021 | 2 | R$ 4.626 | R$ 6.140 |
| 2022 | 5 | R$ 4.565 | R$ 5.499 |
| 2023 | 3 | R$ 5.745 | R$ 6.630 |
| 2024 | 5 | R$ 5.312 | R$ 5.843 |
| 2025 | 4 | R$ 5.003 | R$ 5.243 |
| 2026* | 4 | R$ 4.905 | R$ 4.973 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Bela Vista
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho?
Um imóvel típico na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho foi vendido por R$ 250.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 47 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 220.000 e R$ 265.000. O m² mediano foi R$ 5.122. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho pagou cerca de R$ 7.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 34 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 465: R$ 265.000 por 47 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho (Bela Vista, São Paulo) vale R$ 5.122 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 250.000. Isso é −18,4% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.280/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Laerte Ramos de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 47 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.