Preço do m² na Rua Del Everton
Com base em vendas reais, o m² na Rua Del Everton (Bela Vista, São Paulo) vale R$ 3.904 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −37,8% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.280/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Del Everton, 30 | 14 | R$ 3.733 | 09/2025 |
Últimas vendas na Rua Del Everton
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.562 |
| 05/2025 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 275.000 | R$ 3.767 |
| 02/2025 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.110 |
| 01/2025 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 285.000 | R$ 3.904 |
| 06/2024 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 308.000 | R$ 4.219 |
| 09/2022 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.110 |
| 08/2022 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 315.422 | R$ 4.321 |
| 05/2022 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 3.699 |
| 02/2022 | Rua Del Everton, 30 | 69 m² | R$ 225.000 | R$ 3.261 |
| 01/2022 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 3.699 |
| 10/2021 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 265.000 | R$ 3.630 |
| 09/2021 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 230.000 | R$ 3.151 |
| 03/2021 | Rua Del Everton, 30 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.110 |
| 07/2020 | Rua Del Everton, 30 | 69 m² | R$ 255.000 | R$ 3.696 |
Histórico do m² na Rua Del Everton
Desde 2007, foram 56 vendas residenciais na Rua Del Everton. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.998 em 2007 para R$ 4.099 em 2025; o pico foi em 2013, com R$ 6.395.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 685 | R$ 1.998 |
| 2008 | 2 | R$ 928 | R$ 2.573 |
| 2009 | 19 | R$ 1.137 | R$ 2.949 |
| 2010 | 2 | R$ 1.326 | R$ 3.313 |
| 2011 | 4 | R$ 2.324 | R$ 5.376 |
| 2012 | 5 | R$ 2.740 | R$ 6.059 |
| 2013 | 2 | R$ 3.116 | R$ 6.395 |
| 2014 | 6 | R$ 3.230 | R$ 6.307 |
| 2017 | 1 | R$ 3.014 | R$ 4.788 |
| 2020 | 1 | R$ 3.696 | R$ 5.321 |
| 2021 | 3 | R$ 3.630 | R$ 4.642 |
| 2022 | 5 | R$ 3.699 | R$ 4.626 |
| 2024 | 1 | R$ 4.219 | R$ 4.678 |
| 2025 | 4 | R$ 3.836 | R$ 4.099 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Bela Vista
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Del Everton com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Del Everton (Bela Vista, São Paulo) vale R$ 3.904 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 285.000. Isso é −37,8% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.280/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Del Everton?
O valor mediano declarado foi de R$ 285.000, para uma área construída mediana de 73 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.