Preço do m² na Rua Maest Callia
Quanto custa um imóvel na Rua Maest Callia? Um imóvel típico na Rua Maest Callia foi vendido por R$ 728.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 160 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 625.000 e R$ 1.125.000. O m² mediano: R$ 4.291. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Maest Callia+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Maest Callia? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Maest Callia pagou cerca de R$ 7.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 117 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 212: R$ 1.750.000 por 350 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maest Callia (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 4.291 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −41,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Callia, 215 | 7 | R$ 3.750 | 01/2026 |
| Rua Maest Callia, 120 | 5 | R$ 7.563 | 01/2026 |
| Rua Maest Callia, 271 | 5 | R$ 4.423 | 09/2024 |
| Rua Maest Callia, 212 | 3 | R$ 4.451 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Maest Callia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Maest Callia, 212 | 350 m² | R$ 1.750.000 | R$ 5.000 |
| 01/2026 | Rua Maest Callia, 215 | 160 m² | R$ 570.000 | R$ 3.562 |
| 01/2026 | Rua Maest Callia, 120 | 119 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.664 |
| 07/2025 | Rua Maest Callia, 215 | 160 m² | R$ 640.000 | R$ 4.000 |
| 07/2025 | Rua Maest Callia, 120 | 119 m² | R$ 815.000 | R$ 6.849 |
| 07/2025 | Rua Maest Callia, 215 | 160 m² | R$ 640.000 | R$ 4.000 |
| 11/2024 | Rua Maest Callia, 120 | 119 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.824 |
| 10/2024 | Rua Maest Callia, 215 | 160 m² | R$ 620.000 | R$ 3.875 |
| 09/2024 | Rua Maest Callia, 271 | 138 m² | R$ 570.000 | R$ 4.130 |
| 05/2024 | Rua Maest Callia, 212 | 350 m² | R$ 1.557.860 | R$ 4.451 |
| 05/2023 | Rua Maest Callia, 271 | 104 m² | R$ 690.000 | R$ 6.635 |
| 04/2023 | Rua Maest Callia, 271 | 104 m² | R$ 464.000 | R$ 4.462 |
| 07/2022 | Rua Maest Callia, 215 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 3.750 |
| 06/2022 | Rua Maest Callia, 120 | 119 m² | R$ 900.000 | R$ 7.563 |
| 01/2022 | Rua Maest Callia, 271 | 104 m² | R$ 460.000 | R$ 4.423 |
| 11/2021 | Rua Maest Callia, 239 | 175 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.286 |
| 08/2021 | Rua Maest Callia, 215 | 160 m² | R$ 445.000 | R$ 2.781 |
| 03/2021 | Rua Maest Callia, 212 | 250 m² | R$ 820.000 | R$ 3.280 |
| 10/2020 | Rua Maest Callia, 271 | 138 m² | R$ 400.000 | R$ 2.899 |
| 06/2020 | Rua Maest Callia, 84 | 119 m² | R$ 735.000 | R$ 6.176 |
Histórico do m² na Rua Maest Callia
Desde 2006, foram 70 vendas residenciais na Rua Maest Callia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.460 em 2006 para R$ 5.036 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 7.048.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.160 | R$ 3.460 |
| 2007 | 5 | R$ 1.513 | R$ 4.261 |
| 2008 | 1 | R$ 1.513 | R$ 4.068 |
| 2009 | 4 | R$ 1.496 | R$ 3.909 |
| 2010 | 9 | R$ 1.346 | R$ 3.314 |
| 2011 | 2 | R$ 2.381 | R$ 5.560 |
| 2012 | 8 | R$ 2.671 | R$ 5.943 |
| 2013 | 5 | R$ 2.812 | R$ 5.894 |
| 2014 | 6 | R$ 3.529 | R$ 6.869 |
| 2015 | 3 | R$ 3.256 | R$ 5.859 |
| 2016 | 1 | R$ 4.202 | R$ 6.771 |
| 2017 | 2 | R$ 4.502 | R$ 7.048 |
| 2019 | 3 | R$ 4.171 | R$ 6.103 |
| 2020 | 2 | R$ 4.538 | R$ 6.514 |
| 2021 | 3 | R$ 3.280 | R$ 4.448 |
| 2022 | 3 | R$ 4.423 | R$ 5.532 |
| 2023 | 2 | R$ 5.548 | R$ 6.412 |
| 2024 | 4 | R$ 4.291 | R$ 4.744 |
| 2025 | 3 | R$ 4.000 | R$ 4.198 |
| 2026* | 3 | R$ 5.000 | R$ 5.036 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Maest Callia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Maest Callia, o mais antigo é o nº 215, de 1976, e o mais novo é o nº 120, de 1988. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Maest Callia: Ana Rosa (metrô), a 750 m do nº 239. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Maest Callia ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Mariana
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Maest Callia?
Um imóvel típico na Rua Maest Callia foi vendido por R$ 728.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 160 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 625.000 e R$ 1.125.000. O m² mediano foi R$ 4.291. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Maest Callia?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Maest Callia pagou cerca de R$ 7.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 117 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 212: R$ 1.750.000 por 350 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Maest Callia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maest Callia (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 4.291 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 727.500. Isso é −41,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maest Callia?
O valor mediano declarado foi de R$ 727.500, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Maest Callia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Maest Callia ficam em ZM (zona mista).