Preço do m² na Rua Antonio Coruja
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Coruja? Um imóvel típico na Rua Antonio Coruja foi vendido por R$ 514.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 124 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 462.000 e R$ 594.000. O m² mediano: R$ 4.052. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Coruja+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Coruja? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Coruja pagou cerca de R$ 7.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 68 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 235: R$ 320.000 por 116 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Coruja (Bom Retiro, São Paulo) vale R$ 4.052 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,4% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.196/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Coruja, 166 | 19 | R$ 3.886 | 07/2025 |
Últimas vendas na Rua Antonio Coruja
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Antonio Coruja, 235 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.759 |
| 07/2025 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 525.000 | R$ 4.234 |
| 04/2025 | Rua Antonio Coruja, 113 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
| 04/2025 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 576.000 | R$ 4.645 |
| 03/2025 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 600.000 | R$ 4.839 |
| 02/2025 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 522.500 | R$ 4.214 |
| 12/2024 | Rua Antonio Coruja, 235 | 121 m² | R$ 390.000 | R$ 3.223 |
| 12/2024 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 500.000 | R$ 4.032 |
| 10/2024 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 505.000 | R$ 4.073 |
| 06/2024 | Rua Antonio Coruja, 166 | 229 m² | R$ 890.000 | R$ 3.886 |
| 03/2024 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 500.000 | R$ 4.032 |
| 03/2024 | Rua Antonio Coruja, 166 | 229 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.585 |
| 03/2024 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 450.000 | R$ 3.629 |
| 03/2024 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 450.000 | R$ 3.629 |
| 12/2023 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 500.000 | R$ 4.032 |
| 09/2022 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 450.000 | R$ 3.629 |
| 05/2022 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.226 |
| 05/2022 | Rua Antonio Coruja, 160 | 74 m² | R$ 315.000 | R$ 4.257 |
| 04/2022 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 390.000 | R$ 3.145 |
| 05/2021 | Rua Antonio Coruja, 166 | 124 m² | R$ 440.000 | R$ 3.548 |
Histórico do m² na Rua Antonio Coruja
Desde 2007, foram 87 vendas residenciais na Rua Antonio Coruja. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.783 em 2007 para R$ 2.774 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 5.676.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 621 | R$ 1.783 |
| 2008 | 8 | R$ 1.371 | R$ 3.754 |
| 2009 | 11 | R$ 1.365 | R$ 3.547 |
| 2010 | 14 | R$ 1.089 | R$ 2.693 |
| 2011 | 9 | R$ 1.371 | R$ 3.145 |
| 2012 | 4 | R$ 1.219 | R$ 2.714 |
| 2013 | 3 | R$ 2.278 | R$ 4.730 |
| 2014 | 1 | R$ 2.419 | R$ 4.703 |
| 2015 | 5 | R$ 2.622 | R$ 4.850 |
| 2016 | 2 | R$ 2.861 | R$ 4.655 |
| 2017 | 3 | R$ 2.419 | R$ 3.844 |
| 2018 | 2 | R$ 3.708 | R$ 5.676 |
| 2019 | 1 | R$ 3.750 | R$ 5.487 |
| 2020 | 1 | R$ 2.589 | R$ 3.631 |
| 2021 | 2 | R$ 3.084 | R$ 4.150 |
| 2022 | 4 | R$ 3.427 | R$ 4.128 |
| 2023 | 1 | R$ 4.032 | R$ 4.581 |
| 2024 | 8 | R$ 3.959 | R$ 4.340 |
| 2025 | 5 | R$ 4.645 | R$ 4.913 |
| 2026* | 1 | R$ 2.759 | R$ 2.774 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Coruja com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Antonio Coruja, o mais antigo é o nº 160, de 1970, e o mais novo é o nº 166, de 2007. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Antonio Coruja: Tiradentes (metrô), a 700 m do nº 113. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Antonio Coruja ficam em ZDE-1 (desenvolvimento econômico). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Bom Retiro
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Coruja?
Um imóvel típico na Rua Antonio Coruja foi vendido por R$ 514.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 124 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 462.000 e R$ 594.000. O m² mediano foi R$ 4.052. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Coruja?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Coruja pagou cerca de R$ 7.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 68 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 235: R$ 320.000 por 116 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Antonio Coruja com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Coruja (Bom Retiro, São Paulo) vale R$ 4.052 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 513.750. Isso é −3,4% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.196/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Coruja?
O valor mediano declarado foi de R$ 513.750, para uma área construída mediana de 124 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Coruja?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Antonio Coruja ficam em ZDE-1 (desenvolvimento econômico).