Preço do m² na Rua Antares
Quanto custa um imóvel na Rua Antares? Um imóvel típico na Rua Antares foi vendido por R$ 220.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 59 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 202.000 e R$ 230.000. O m² mediano: R$ 3.729. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antares+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antares? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antares pagou cerca de R$ 6.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 32 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 34: R$ 188.000 por 59 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antares (São Mateus, São Paulo) vale R$ 3.729 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +11,9% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antares, 34 | 17 | R$ 3.086 | 09/2026 |
| Rua Antares, 166 | 17 | R$ 3.305 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Antares
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Antares, 34 | 59 m² | R$ 188.000 | R$ 3.186 |
| 05/2026 | Rua Antares, 166 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
| 12/2025 | Rua Antares, 34 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.729 |
| 11/2025 | Rua Antares, 166 | 59 m² | R$ 195.000 | R$ 3.305 |
| 10/2025 | Rua Antares, 34 | 59 m² | R$ 208.000 | R$ 3.525 |
| 03/2025 | Rua Antares, 34 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.559 |
| 12/2024 | Rua Antares, 166 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.898 |
| 08/2024 | Rua Antares, 166 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.898 |
| 08/2024 | Rua Antares, 34 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 06/2024 | Rua Antares, 166 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.898 |
| 05/2024 | Rua Antares, 166 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.051 |
| 11/2023 | Rua Antares, 34 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.390 |
| 08/2023 | Rua Antares, 166 | 59 m² | R$ 197.000 | R$ 3.339 |
| 01/2023 | Rua Antares, 166 | 59 m² | R$ 190.000 | R$ 3.220 |
| 10/2022 | Rua Antares, 34 | 59 m² | R$ 165.000 | R$ 2.797 |
| 09/2022 | Rua Antares, 166 | 59 m² | R$ 189.000 | R$ 3.203 |
| 12/2021 | Rua Antares, 166 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.390 |
| 11/2021 | Rua Antares, 34 | 59 m² | R$ 195.000 | R$ 3.305 |
| 10/2021 | Rua Antares, 166 | 59 m² | R$ 195.000 | R$ 3.305 |
| 09/2021 | Rua Antares, 34 | 59 m² | R$ 175.000 | R$ 2.966 |
Histórico do m² na Rua Antares
Desde 2016, foram 45 vendas residenciais na Rua Antares. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.675 em 2016 para R$ 3.898 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 5.675.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | R$ 3.492 | R$ 5.675 |
| 2017 | 5 | R$ 3.136 | R$ 4.982 |
| 2018 | 4 | R$ 2.983 | R$ 4.549 |
| 2019 | 6 | R$ 2.797 | R$ 4.149 |
| 2020 | 5 | R$ 2.983 | R$ 4.322 |
| 2021 | 7 | R$ 3.305 | R$ 4.226 |
| 2022 | 2 | R$ 3.000 | R$ 3.614 |
| 2023 | 3 | R$ 3.339 | R$ 3.845 |
| 2024 | 5 | R$ 3.898 | R$ 4.306 |
| 2025 | 4 | R$ 3.542 | R$ 3.732 |
| 2026* | 2 | R$ 3.881 | R$ 3.898 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Mateus
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antares?
Um imóvel típico na Rua Antares foi vendido por R$ 220.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 59 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 202.000 e R$ 230.000. O m² mediano foi R$ 3.729. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antares?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antares pagou cerca de R$ 6.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 32 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 34: R$ 188.000 por 59 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Antares com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antares (São Mateus, São Paulo) vale R$ 3.729 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 220.000. Isso é +11,9% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antares?
O valor mediano declarado foi de R$ 220.000, para uma área construída mediana de 59 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.