Preço do m² na Rua Sold Paulo Emidio Pereira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sold Paulo Emidio Pereira (Vila Maria, São Paulo) vale R$ 4.241 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +0,6% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.216/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Sold Paulo Emidio Pereira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 70 | 399 m² | R$ 1.692.000 | R$ 4.241 |
| 03/2026 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 165 | 113 m² | R$ 650.000 | R$ 5.752 |
| 01/2026 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 229 | 286 m² | R$ 600.000 | R$ 2.098 |
| 10/2025 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 332 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 08/2025 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 127 | 127 m² | R$ 500.000 | R$ 3.937 |
| 06/2025 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 92 | 120 m² | R$ 590.000 | R$ 4.917 |
| 03/2025 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 315 | 130 m² | R$ 830.000 | R$ 6.385 |
| 12/2024 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 306 | 209 m² | R$ 440.000 | R$ 2.105 |
| 06/2024 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 61 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 12/2022 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 316 | 209 m² | R$ 500.000 | R$ 2.392 |
| 10/2022 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 273 | 334 m² | R$ 800.000 | R$ 2.395 |
| 11/2019 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 84 | 137 m² | R$ 590.000 | R$ 4.307 |
| 08/2019 | Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 183 | 193 m² | R$ 435.000 | R$ 2.254 |
Histórico do m² na Rua Sold Paulo Emidio Pereira
Desde 2006, foram 19 vendas residenciais na Rua Sold Paulo Emidio Pereira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.040 em 2006 para R$ 4.271 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 8.101.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.033 | R$ 3.040 |
| 2007 | 1 | R$ 825 | R$ 2.357 |
| 2010 | 2 | R$ 1.434 | R$ 3.547 |
| 2014 | 1 | R$ 3.829 | R$ 7.475 |
| 2015 | 1 | R$ 4.380 | R$ 8.101 |
| 2019 | 2 | R$ 3.280 | R$ 4.809 |
| 2022 | 2 | R$ 2.394 | R$ 2.860 |
| 2024 | 2 | R$ 3.102 | R$ 3.413 |
| 2025 | 4 | R$ 4.958 | R$ 5.199 |
| 2026* | 3 | R$ 4.241 | R$ 4.271 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sold Paulo Emidio Pereira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Sold Paulo Emidio Pereira, o mais antigo é o nº 165, de 1955, e o mais novo é o nº 70, de 2002. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Sold Paulo Emidio Pereira ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Maria
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sold Paulo Emidio Pereira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sold Paulo Emidio Pereira (Vila Maria, São Paulo) vale R$ 4.241 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 590.000. Isso é +0,6% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.216/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sold Paulo Emidio Pereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 590.000, para uma área construída mediana de 127 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sold Paulo Emidio Pereira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Sold Paulo Emidio Pereira ficam em ZM (zona mista).