Preço do m² na Rua Sarg Agostinho Ferreira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sarg Agostinho Ferreira (Vila Maria, São Paulo) vale R$ 4.167 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.216/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sarg Agostinho Ferreira, 239 | 4 | R$ 5.172 | 02/2023 |
| Rua Sarg Agostinho Ferreira, 624 | 3 | R$ 3.784 | 03/2025 |
Últimas vendas na Rua Sarg Agostinho Ferreira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 231 | 370 m² | R$ 1.755.000 | R$ 4.743 |
| 01/2026 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 1019 | 90 m² | R$ 375.000 | R$ 4.167 |
| 10/2025 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 1054 | 213 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.695 |
| 09/2025 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 1107 | 139 m² | R$ 630.000 | R$ 4.532 |
| 06/2025 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 1033 | 100 m² | R$ 290.000 | R$ 2.900 |
| 05/2025 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 709 | 148 m² | R$ 480.000 | R$ 3.243 |
| 03/2025 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 624 | 180 m² | R$ 486.724 | R$ 2.704 |
| 12/2024 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 1019 | 91 m² | R$ 395.000 | R$ 4.341 |
| 11/2024 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 162 | 189 m² | R$ 650.000 | R$ 3.439 |
| 03/2023 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 336 | 156 m² | R$ 530.000 | R$ 3.397 |
| 02/2023 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 239 | 58 m² | R$ 400.000 | R$ 6.897 |
| 12/2022 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 615 | 160 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.625 |
| 11/2022 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 624 | 162 m² | R$ 660.000 | R$ 4.074 |
| 10/2022 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 1054 | 213 m² | R$ 900.000 | R$ 4.225 |
| 06/2022 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 605 | 110 m² | R$ 600.000 | R$ 5.455 |
| 05/2022 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 277 | 134 m² | R$ 558.000 | R$ 4.164 |
| 04/2022 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 624 | 185 m² | R$ 700.000 | R$ 3.784 |
| 01/2022 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 312 | 110 m² | R$ 850.000 | R$ 7.727 |
| 07/2021 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 741 | 120 m² | R$ 335.000 | R$ 2.792 |
| 07/2021 | Rua Sarg Agostinho Ferreira, 1107 | 139 m² | R$ 623.000 | R$ 4.482 |
Histórico do m² na Rua Sarg Agostinho Ferreira
Desde 2006, foram 50 vendas residenciais na Rua Sarg Agostinho Ferreira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.299 em 2006 para R$ 4.550 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 7.380.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 777 | R$ 2.299 |
| 2007 | 5 | R$ 892 | R$ 2.513 |
| 2008 | 1 | R$ 733 | R$ 1.992 |
| 2010 | 5 | R$ 1.111 | R$ 2.747 |
| 2011 | 3 | R$ 1.852 | R$ 4.293 |
| 2012 | 3 | R$ 2.525 | R$ 5.652 |
| 2013 | 2 | R$ 2.817 | R$ 5.871 |
| 2014 | 1 | R$ 3.099 | R$ 6.009 |
| 2017 | 3 | R$ 3.380 | R$ 5.370 |
| 2019 | 3 | R$ 5.000 | R$ 7.380 |
| 2020 | 1 | R$ 4.071 | R$ 5.898 |
| 2021 | 2 | R$ 3.637 | R$ 4.805 |
| 2022 | 7 | R$ 4.225 | R$ 5.075 |
| 2023 | 2 | R$ 5.147 | R$ 6.021 |
| 2024 | 2 | R$ 3.890 | R$ 4.226 |
| 2025 | 5 | R$ 3.243 | R$ 3.421 |
| 2026* | 2 | R$ 4.455 | R$ 4.550 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sarg Agostinho Ferreira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 16 prédios com vendas na Rua Sarg Agostinho Ferreira, o mais antigo é o nº 1033, de 1944, e o mais novo é o nº 1019, de 2023. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 14 prédios com vendas na Rua Sarg Agostinho Ferreira, 10 em ZM (zona mista), 4 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Maria
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sarg Agostinho Ferreira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sarg Agostinho Ferreira (Vila Maria, São Paulo) vale R$ 4.167 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 486.724. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.216/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sarg Agostinho Ferreira?
O valor mediano declarado foi de R$ 486.724, para uma área construída mediana de 148 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sarg Agostinho Ferreira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 14 prédios com vendas na Rua Sarg Agostinho Ferreira, 10 em ZM (zona mista), 4 em ZC (zona de centralidade).