Preço do m² na Rua Libero Ripoli
Com base em vendas reais, o m² na Rua Libero Ripoli (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 4.971 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +19,8% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Libero Ripoli
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Libero Ripoli, 337 | 173 m² | R$ 800.000 | R$ 4.624 |
| 02/2026 | Rua Libero Ripoli, 357 | 172 m² | R$ 850.000 | R$ 4.942 |
| 08/2025 | Rua Libero Ripoli, 111 | 100 m² | R$ 900.000 | R$ 9.000 |
| 07/2025 | Rua Libero Ripoli, 353 | 173 m² | R$ 850.000 | R$ 4.913 |
| 04/2025 | Rua Libero Ripoli, 323 | 102 m² | R$ 420.000 | R$ 4.118 |
| 02/2025 | Rua Libero Ripoli, 361 | 157 m² | R$ 785.000 | R$ 5.000 |
| 11/2024 | Rua Libero Ripoli, 45 | 120 m² | R$ 770.000 | R$ 6.417 |
| 03/2024 | Rua Libero Ripoli, 129 | 144 m² | R$ 750.000 | R$ 5.208 |
| 12/2022 | Rua Libero Ripoli, 282 | 122 m² | R$ 830.000 | R$ 6.803 |
| 05/2021 | Rua Libero Ripoli, 207 | 175 m² | R$ 800.000 | R$ 4.571 |
| 01/2020 | Rua Libero Ripoli, 52 | 283 m² | R$ 750.000 | R$ 2.650 |
Histórico do m² na Rua Libero Ripoli
Desde 2006, foram 37 vendas residenciais na Rua Libero Ripoli. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.479 em 2006 para R$ 4.873 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 11.670.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.176 | R$ 3.479 |
| 2007 | 3 | R$ 1.070 | R$ 3.120 |
| 2008 | 2 | R$ 1.866 | R$ 5.098 |
| 2009 | 4 | R$ 1.994 | R$ 5.171 |
| 2010 | 3 | R$ 2.761 | R$ 6.831 |
| 2011 | 2 | R$ 2.841 | R$ 6.517 |
| 2012 | 5 | R$ 2.556 | R$ 5.569 |
| 2013 | 2 | R$ 5.670 | R$ 11.670 |
| 2014 | 1 | R$ 5.082 | R$ 9.966 |
| 2015 | 1 | R$ 3.824 | R$ 6.827 |
| 2017 | 1 | R$ 3.952 | R$ 6.267 |
| 2018 | 1 | R$ 6.214 | R$ 9.600 |
| 2020 | 1 | R$ 2.650 | R$ 3.825 |
| 2021 | 1 | R$ 4.571 | R$ 6.130 |
| 2022 | 1 | R$ 6.803 | R$ 8.087 |
| 2024 | 2 | R$ 5.812 | R$ 6.413 |
| 2025 | 4 | R$ 4.957 | R$ 5.249 |
| 2026* | 2 | R$ 4.783 | R$ 4.873 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Libero Ripoli com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Libero Ripoli, o mais antigo é o nº 323, de 1971, e o mais novo é o nº 282, de 2007. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Libero Ripoli ficam em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Ademar
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Libero Ripoli com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Libero Ripoli (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 4.971 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 792.500. Isso é +19,8% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Libero Ripoli?
O valor mediano declarado foi de R$ 792.500, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Libero Ripoli?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Libero Ripoli ficam em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.