Preço do m² na Rua Honorio Maia
Quanto custa um imóvel na Rua Honorio Maia? Um imóvel típico na Rua Honorio Maia foi vendido por R$ 430.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 104 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 324.000 e R$ 474.000. O m² mediano: R$ 4.543. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Honorio Maia+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Honorio Maia (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 4.543 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −17,4% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Honorio Maia, 52 | 19 | R$ 4.167 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 500 mil a R$ 700 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 52 | 4 | R$ 9.654 | R$ 8.435 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Honorio Maia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Honorio Maia, 52 | 104 m² | R$ 470.000 | R$ 4.519 |
| 03/2026 | Rua Honorio Maia, 198 | 126 m² | R$ 460.000 | R$ 3.651 |
| 01/2026 | Rua Honorio Maia, 52 | 84 m² | R$ 400.000 | R$ 4.762 |
| 11/2025 | Rua Honorio Maia, 52 | 104 m² | R$ 395.000 | R$ 3.798 |
| 03/2025 | Rua Honorio Maia, 694 | 127 m² | R$ 300.000 | R$ 2.362 |
| 01/2025 | Rua Honorio Maia, 52 | 104 m² | R$ 490.000 | R$ 4.712 |
| 12/2024 | Rua Honorio Maia, 52 | 104 m² | R$ 550.000 | R$ 5.288 |
| 10/2024 | Rua Honorio Maia, 52 | 104 m² | R$ 475.000 | R$ 4.567 |
| 10/2024 | Rua Honorio Maia, 262 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 07/2024 | Rua Honorio Maia, 902 | 60 m² | R$ 285.000 | R$ 4.750 |
| 10/2023 | Rua Honorio Maia, 52 | 84 m² | R$ 268.000 | R$ 3.190 |
| 10/2023 | Rua Honorio Maia, 98 | 161 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.211 |
| 10/2023 | Rua Honorio Maia, 52 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 10/2023 | Rua Honorio Maia, 52 | 84 m² | R$ 380.000 | R$ 4.524 |
| 09/2023 | Rua Honorio Maia, 52 | 104 m² | R$ 370.000 | R$ 3.558 |
| 09/2023 | Rua Honorio Maia, 52 | 104 m² | R$ 436.200 | R$ 4.194 |
| 05/2023 | Rua Honorio Maia, 109 | 115 m² | R$ 590.000 | R$ 5.130 |
| 01/2023 | Rua Honorio Maia, 155 | 80 m² | R$ 315.000 | R$ 3.938 |
| 11/2022 | Rua Honorio Maia, 52 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 10/2022 | Rua Honorio Maia, 52 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
Histórico do m² na Rua Honorio Maia
Desde 2007, foram 80 vendas residenciais na Rua Honorio Maia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.881 em 2007 para R$ 4.545 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 7.824.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 1.000 | R$ 2.881 |
| 2008 | 3 | R$ 1.029 | R$ 2.776 |
| 2009 | 4 | R$ 1.121 | R$ 2.920 |
| 2010 | 2 | R$ 1.322 | R$ 3.237 |
| 2011 | 11 | R$ 1.959 | R$ 4.546 |
| 2012 | 4 | R$ 2.545 | R$ 5.512 |
| 2013 | 6 | R$ 3.369 | R$ 6.984 |
| 2014 | 2 | R$ 2.460 | R$ 4.783 |
| 2015 | 5 | R$ 3.692 | R$ 6.592 |
| 2016 | 2 | R$ 3.010 | R$ 5.035 |
| 2017 | 1 | R$ 2.667 | R$ 4.204 |
| 2018 | 2 | R$ 3.810 | R$ 5.909 |
| 2019 | 2 | R$ 3.994 | R$ 5.895 |
| 2020 | 6 | R$ 2.616 | R$ 3.769 |
| 2021 | 3 | R$ 5.769 | R$ 7.824 |
| 2022 | 7 | R$ 3.571 | R$ 4.272 |
| 2023 | 8 | R$ 4.180 | R$ 4.796 |
| 2024 | 4 | R$ 4.659 | R$ 5.121 |
| 2025 | 3 | R$ 3.798 | R$ 3.961 |
| 2026* | 3 | R$ 4.519 | R$ 4.545 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Honorio Maia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Honorio Maia, o mais antigo é o nº 262, de 1944, e o mais novo é o nº 98, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Honorio Maia: Carrão (metrô), a 350 m do nº 52. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 17 prédios com vendas na Rua Honorio Maia, 14 em ZEU (eixo de transporte), 2 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZEIS-3 (interesse social). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.659, contra R$ 4.750 nos demais (−23,0%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tatuapé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Honorio Maia?
Um imóvel típico na Rua Honorio Maia foi vendido por R$ 430.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 104 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 324.000 e R$ 474.000. O m² mediano foi R$ 4.543. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Honorio Maia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Honorio Maia (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 4.543 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 430.000. Isso é −17,4% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Honorio Maia?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Honorio Maia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 17 prédios com vendas na Rua Honorio Maia, 14 em ZEU (eixo de transporte), 2 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZEIS-3 (interesse social). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.659, contra R$ 4.750 nos demais (−23,0%).