Preço do m² na Rua Tanquinho
Quanto custa um imóvel na Rua Tanquinho? Um imóvel típico na Rua Tanquinho foi vendido por R$ 570.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 158 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 518.000 e R$ 725.000. O m² mediano: R$ 4.200. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tanquinho+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tanquinho (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 4.200 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Tanquinho
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Tanquinho, 363 | 106 m² | R$ 535.000 | R$ 5.047 |
| 09/2026 | Rua Tanquinho, 111 | 302 m² | R$ 800.000 | R$ 2.649 |
| 08/2026 | Rua Tanquinho, 298 | 165 m² | R$ 595.000 | R$ 3.606 |
| 09/2025 | Rua Tanquinho, 320 | 155 m² | R$ 460.000 | R$ 2.968 |
| 08/2025 | Rua Tanquinho, 366 | 135 m² | R$ 567.000 | R$ 4.200 |
| 05/2025 | Rua Tanquinho, 111 | 302 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.636 |
| 04/2025 | Rua Tanquinho, 155 | 250 m² | R$ 1.256.501 | R$ 5.026 |
| 12/2024 | Rua Tanquinho, 365 | 106 m² | R$ 570.000 | R$ 5.377 |
| 09/2024 | Rua Tanquinho, 328 | 158 m² | R$ 500.000 | R$ 3.165 |
| 07/2024 | Rua Tanquinho, 388 | 120 m² | R$ 650.000 | R$ 5.417 |
| 05/2024 | Rua Tanquinho, 326 | 177 m² | R$ 450.000 | R$ 2.542 |
| 06/2023 | Rua Tanquinho, 146 | 188 m² | R$ 700.000 | R$ 3.723 |
| 06/2023 | Rua Tanquinho, 122 | 270 m² | R$ 1.353.000 | R$ 5.011 |
| 06/2022 | Rua Tanquinho, 313 | 140 m² | R$ 830.000 | R$ 5.929 |
| 08/2021 | Rua Tanquinho, 215 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.810 |
| 08/2020 | Rua Tanquinho, 267 | 109 m² | R$ 435.000 | R$ 3.991 |
| 02/2020 | Rua Tanquinho, 175 | 222 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.405 |
| 05/2019 | Rua Tanquinho, 295 | 180 m² | R$ 650.000 | R$ 3.611 |
Histórico do m² na Rua Tanquinho
Desde 2006, foram 42 vendas residenciais na Rua Tanquinho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.283 em 2006 para R$ 3.636 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 7.067.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 764 | R$ 2.283 |
| 2007 | 2 | R$ 1.020 | R$ 2.917 |
| 2008 | 1 | R$ 624 | R$ 1.688 |
| 2009 | 3 | R$ 1.323 | R$ 3.374 |
| 2010 | 3 | R$ 1.789 | R$ 4.444 |
| 2012 | 3 | R$ 1.852 | R$ 3.956 |
| 2013 | 3 | R$ 3.143 | R$ 6.586 |
| 2015 | 1 | R$ 3.505 | R$ 6.563 |
| 2016 | 3 | R$ 2.917 | R$ 4.745 |
| 2017 | 1 | R$ 3.226 | R$ 5.149 |
| 2018 | 2 | R$ 4.115 | R$ 6.267 |
| 2019 | 1 | R$ 3.611 | R$ 5.330 |
| 2020 | 2 | R$ 4.698 | R$ 6.758 |
| 2021 | 1 | R$ 3.810 | R$ 4.989 |
| 2022 | 1 | R$ 5.929 | R$ 7.067 |
| 2023 | 2 | R$ 4.367 | R$ 5.047 |
| 2024 | 4 | R$ 4.271 | R$ 4.654 |
| 2025 | 4 | R$ 4.418 | R$ 4.652 |
| 2026* | 3 | R$ 3.606 | R$ 3.636 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Tanquinho com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Tanquinho, o mais antigo é o nº 298, de 1954, e o mais novo é o nº 111, de 1980. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Tanquinho: Tatuapé (CPTM), a 650 m do nº 111. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Tanquinho ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tatuapé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tanquinho?
Um imóvel típico na Rua Tanquinho foi vendido por R$ 570.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 158 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 518.000 e R$ 725.000. O m² mediano foi R$ 4.200. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Tanquinho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tanquinho (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 4.200 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 570.000. Isso é −23,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tanquinho?
O valor mediano declarado foi de R$ 570.000, para uma área construída mediana de 158 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Tanquinho?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Tanquinho ficam em ZM (zona mista).