Preço do m² na Rua Cesario Galero
Quanto custa um imóvel na Rua Cesario Galero? Um imóvel típico na Rua Cesario Galero foi vendido por R$ 520.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 100 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 390.000 e R$ 768.000. O m² mediano: R$ 4.858. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Cesario Galero+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cesario Galero (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 4.858 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −11,7% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cesario Galero, 410 | 4 | R$ 8.964 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Cesario Galero
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Cesario Galero, 289 | 54 m² | R$ 265.637 | R$ 4.919 |
| 09/2026 | Rua Cesario Galero, 289 | 37 m² | R$ 177.492 | R$ 4.797 |
| 07/2026 | Rua Cesario Galero, 410 | 75 m² | R$ 768.316 | R$ 10.244 |
| 07/2026 | Rua Cesario Galero, 410 | 75 m² | R$ 768.316 | R$ 10.244 |
| 07/2026 | Rua Cesario Galero, 410 | 100 m² | R$ 768.316 | R$ 7.683 |
| 07/2026 | Rua Cesario Galero, 410 | 100 m² | R$ 768.316 | R$ 7.683 |
| 07/2026 | Rua Cesario Galero, 109 | 116 m² | R$ 370.000 | R$ 3.190 |
| 11/2025 | Rua Cesario Galero, 195 | 120 m² | R$ 450.000 | R$ 3.750 |
| 09/2025 | Rua Cesario Galero, 392 | 123 m² | R$ 550.000 | R$ 4.472 |
| 07/2025 | Rua Cesario Galero, 195 | 130 m² | R$ 490.000 | R$ 3.769 |
| 06/2023 | Rua Cesario Galero, 180 | 80 m² | R$ 408.000 | R$ 5.100 |
| 08/2022 | Rua Cesario Galero, 314 | 186 m² | R$ 770.000 | R$ 4.140 |
| 11/2020 | Rua Cesario Galero, 236 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.857 |
| 05/2019 | Rua Cesario Galero, 330 | 143 m² | R$ 460.000 | R$ 3.217 |
Histórico do m² na Rua Cesario Galero
Desde 2006, foram 28 vendas residenciais na Rua Cesario Galero. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.324 em 2006 para R$ 7.721 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 448 | R$ 1.324 |
| 2007 | 6 | R$ 647 | R$ 1.895 |
| 2008 | 1 | R$ 2.000 | R$ 5.379 |
| 2009 | 2 | R$ 1.145 | R$ 2.960 |
| 2011 | 1 | R$ 1.145 | R$ 2.713 |
| 2013 | 2 | R$ 2.292 | R$ 4.811 |
| 2018 | 1 | R$ 2.920 | R$ 4.538 |
| 2019 | 1 | R$ 3.217 | R$ 4.748 |
| 2020 | 1 | R$ 2.857 | R$ 4.008 |
| 2022 | 1 | R$ 4.140 | R$ 4.987 |
| 2023 | 1 | R$ 5.100 | R$ 5.893 |
| 2025 | 3 | R$ 3.769 | R$ 3.956 |
| 2026* | 7 | R$ 7.683 | R$ 7.721 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Cesario Galero com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Cesario Galero, o mais antigo é o nº 109, de 1944, e o mais novo é o nº 410, de 2001. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Cesario Galero: Carrão (metrô), a 450 m do nº 410. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Cesario Galero, 3 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 2 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZEU (eixo de transporte) e 1 em outras zonas. No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.472, contra R$ 4.140 nos demais (+8,0%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tatuapé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Cesario Galero?
Um imóvel típico na Rua Cesario Galero foi vendido por R$ 520.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 100 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 390.000 e R$ 768.000. O m² mediano foi R$ 4.858. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Cesario Galero com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cesario Galero (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 4.858 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 520.000. Isso é −11,7% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cesario Galero?
O valor mediano declarado foi de R$ 520.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Cesario Galero?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Cesario Galero, 3 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 2 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZEU (eixo de transporte) e 1 em outras zonas. No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.472, contra R$ 4.140 nos demais (+8,0%).