Preço do m² na Rua Dr Virgilio Machado
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Virgilio Machado (Cangaíba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −67,9% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Virgilio Machado, 635 | 26 | R$ 1.084 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Virgilio Machado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.006 |
| 2020 | 1 | R$ 3.830 |
| 2021 | 1 | R$ 2.125 |
| 2022 | 2 | R$ 3.789 |
| 2023 | 1 | R$ 6.903 |
| 2025 | 27 | R$ 1.092 |
| 2026* | 3 | R$ 1.228 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cangaíba | 29 | R$ 1.092 |
| Penha | 1 | R$ 3.774 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Virgilio Machado?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 1.130 por m² construído. Isso é −67,9% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Virgilio Machado?
O valor mediano declarado foi de R$ 127.778, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.