Rua Dr Virgilio Machado, 635
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −69,2% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 128 m² | R$ 157.223 | R$ 1.228 |
| 02/2026 | 103 m² | R$ 129.464 | R$ 1.257 |
| 01/2026 | 115 m² | R$ 124.324 | R$ 1.081 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 89.115 | R$ 849 |
| 12/2025 | 129 m² | R$ 140.157 | R$ 1.086 |
| 12/2025 | 115 m² | R$ 110.266 | R$ 959 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 127.778 | R$ 1.241 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 122.567 | R$ 1.167 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 107.494 | R$ 1.024 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 95.967 | R$ 914 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 23 | R$ 1.058 |
| 2026* | 3 | R$ 1.228 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Virgilio Machado, 635?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 127.778, ou R$ 1.084 por m² de área construída. O m² do prédio fica −69,2% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Virgilio Machado, 635?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.