Preço do m² na Rua dos Jeribas
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Jeribas (Capão Redondo, São Paulo) vale R$ 2.653 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −30,4% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.813/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Jeribas, 124 | 3 | R$ 3.673 | 06/2025 |
| Rua dos Jeribas, 170 | 3 | R$ 2.653 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua dos Jeribas
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua dos Jeribas, 170 | 49 m² | R$ 130.000 | R$ 2.653 |
| 03/2026 | Rua dos Jeribas, 30 | 49 m² | R$ 124.000 | R$ 2.531 |
| 03/2026 | Rua dos Jeribas, 170 | 49 m² | R$ 135.000 | R$ 2.755 |
| 01/2026 | Rua dos Jeribas, 170 | 49 m² | R$ 50.653 | R$ 1.034 |
| 06/2025 | Rua dos Jeribas, 124 | 49 m² | R$ 196.500 | R$ 4.010 |
| 07/2023 | Rua dos Jeribas, 107 | 49 m² | R$ 49.629 | R$ 1.013 |
| 04/2022 | Rua dos Jeribas, 124 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 12/2021 | Rua dos Jeribas, 124 | 49 m² | R$ 150.000 | R$ 3.061 |
| 05/2021 | Rua dos Jeribas, 80 | 49 m² | R$ 49.251 | R$ 1.005 |
| 09/2019 | Rua dos Jeribas, 30 | 49 m² | R$ 175.000 | R$ 3.571 |
Histórico do m² na Rua dos Jeribas
Desde 2007, foram 43 vendas residenciais na Rua dos Jeribas. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.460 em 2007 para R$ 2.628 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 5.999.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 849 | R$ 2.460 |
| 2008 | 2 | R$ 843 | R$ 2.300 |
| 2009 | 7 | R$ 933 | R$ 2.452 |
| 2010 | 11 | R$ 1.065 | R$ 2.634 |
| 2011 | 6 | R$ 959 | R$ 2.215 |
| 2012 | 1 | R$ 965 | R$ 2.115 |
| 2014 | 2 | R$ 1.973 | R$ 3.829 |
| 2015 | 1 | R$ 3.469 | R$ 5.999 |
| 2016 | 1 | R$ 3.357 | R$ 5.526 |
| 2017 | 1 | R$ 3.647 | R$ 5.808 |
| 2019 | 1 | R$ 3.571 | R$ 5.257 |
| 2021 | 2 | R$ 2.033 | R$ 2.599 |
| 2022 | 1 | R$ 3.673 | R$ 4.429 |
| 2023 | 1 | R$ 1.013 | R$ 1.169 |
| 2025 | 1 | R$ 4.010 | R$ 4.220 |
| 2026* | 4 | R$ 2.592 | R$ 2.628 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua dos Jeribas com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua dos Jeribas, o mais antigo é o nº 30, de 2000, e o mais novo é o nº 30, de 2000. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Capão Redondo
Todas as ruas de Capão Redondo →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Jeribas com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Jeribas (Capão Redondo, São Paulo) vale R$ 2.653 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 130.000. Isso é −30,4% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.813/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Jeribas?
O valor mediano declarado foi de R$ 130.000, para uma área construída mediana de 49 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.