Preço do m² na Rua Serra do Pilar
Com base em vendas reais, o m² na Rua Serra do Pilar (Capão Redondo, São Paulo) vale R$ 3.578 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −6,2% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.813/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Serra do Pilar, 5 | 8 | R$ 3.922 | 04/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 220 mil a R$ 265 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 5 | 3 | R$ 6.865 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Serra do Pilar
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Serra do Pilar, 5 | 58 m² | R$ 122.100 | R$ 2.105 |
| 03/2026 | Rua Serra do Pilar, 5 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.448 |
| 11/2025 | Rua Serra do Pilar, 5 | 58 m² | R$ 130.000 | R$ 2.241 |
| 10/2025 | Rua Serra do Pilar, 5 | 58 m² | R$ 215.000 | R$ 3.707 |
| 01/2025 | Rua Serra do Pilar, 5 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.138 |
| 08/2024 | Rua Serra do Pilar, 5 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.138 |
| 04/2024 | Rua Serra do Pilar, 5 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 03/2024 | Rua Serra do Pilar, 318 | 70 m² | R$ 224.690 | R$ 3.210 |
| 12/2023 | Rua Serra do Pilar, 5 | 58 m² | R$ 253.000 | R$ 4.362 |
| 05/2021 | Rua Serra do Pilar, 330 | 60 m² | R$ 210.000 | R$ 3.500 |
| 11/2020 | Rua Serra do Pilar, 290 | 28 m² | R$ 130.000 | R$ 4.643 |
| 01/2020 | Rua Serra do Pilar, 330 | 60 m² | R$ 130.000 | R$ 2.167 |
Histórico do m² na Rua Serra do Pilar
Desde 2006, foram 19 vendas residenciais na Rua Serra do Pilar. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.943 em 2006 para R$ 2.825 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 4.956.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 650 | R$ 1.943 |
| 2008 | 2 | R$ 682 | R$ 1.865 |
| 2009 | 1 | R$ 750 | R$ 1.975 |
| 2013 | 1 | R$ 2.045 | R$ 4.247 |
| 2016 | 1 | R$ 2.500 | R$ 4.115 |
| 2018 | 1 | R$ 1.071 | R$ 1.655 |
| 2020 | 2 | R$ 3.405 | R$ 4.820 |
| 2021 | 1 | R$ 3.500 | R$ 4.693 |
| 2023 | 1 | R$ 4.362 | R$ 4.956 |
| 2024 | 3 | R$ 4.138 | R$ 4.571 |
| 2025 | 3 | R$ 3.707 | R$ 3.873 |
| 2026* | 2 | R$ 2.777 | R$ 2.825 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Serra do Pilar com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Serra do Pilar, o mais antigo é o nº 290, de 1986, e o mais novo é o nº 5, de 1999. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Capão Redondo
Todas as ruas de Capão Redondo →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Serra do Pilar com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Serra do Pilar (Capão Redondo, São Paulo) vale R$ 3.578 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 219.845. Isso é −6,2% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.813/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Serra do Pilar?
O valor mediano declarado foi de R$ 219.845, para uma área construída mediana de 58 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.