Preço do m² na Travessa Canhamo da India
Com base em vendas reais, o m² na Travessa Canhamo da India (Capão Redondo, São Paulo) vale R$ 2.830 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −25,8% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.813/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Travessa Canhamo da India, 316 | 3 | R$ 3.302 | 07/2026 |
Últimas vendas na Travessa Canhamo da India
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Travessa Canhamo da India, 316 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.830 |
| 12/2025 | Travessa Canhamo da India, 44 | 53 m² | R$ 120.000 | R$ 2.264 |
| 06/2024 | Travessa Canhamo da India, 62 | 53 m² | R$ 153.203 | R$ 2.891 |
| 04/2024 | Travessa Canhamo da India, 260 | 53 m² | R$ 203.000 | R$ 3.830 |
| 01/2024 | Travessa Canhamo da India, 206 | 53 m² | R$ 54.365 | R$ 1.026 |
| 08/2022 | Travessa Canhamo da India, 316 | 53 m² | R$ 195.000 | R$ 3.679 |
| 12/2021 | Travessa Canhamo da India, 316 | 53 m² | R$ 175.000 | R$ 3.302 |
| 10/2019 | Travessa Canhamo da India, 234 | 53 m² | R$ 80.000 | R$ 1.509 |
| 08/2019 | Travessa Canhamo da India, 206 | 53 m² | R$ 130.000 | R$ 2.453 |
| 03/2019 | Travessa Canhamo da India, 116 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.113 |
Histórico do m² na Travessa Canhamo da India
Desde 2008, foram 35 vendas residenciais na Travessa Canhamo da India. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.306 em 2008 para R$ 2.844 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 4.503.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 853 | R$ 2.306 |
| 2009 | 3 | R$ 756 | R$ 1.988 |
| 2010 | 11 | R$ 991 | R$ 2.451 |
| 2011 | 2 | R$ 1.520 | R$ 3.467 |
| 2014 | 2 | R$ 2.330 | R$ 4.503 |
| 2015 | 3 | R$ 2.264 | R$ 4.009 |
| 2017 | 1 | R$ 1.321 | R$ 2.098 |
| 2019 | 3 | R$ 2.453 | R$ 3.609 |
| 2021 | 1 | R$ 3.302 | R$ 4.152 |
| 2022 | 1 | R$ 3.679 | R$ 4.432 |
| 2024 | 3 | R$ 2.891 | R$ 3.205 |
| 2025 | 1 | R$ 2.264 | R$ 2.354 |
| 2026* | 1 | R$ 2.830 | R$ 2.844 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Travessa Canhamo da India com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Travessa Canhamo da India, o mais antigo é o nº 44, de 2000, e o mais novo é o nº 44, de 2000. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Capão Redondo
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Travessa Canhamo da India com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Travessa Canhamo da India (Capão Redondo, São Paulo) vale R$ 2.830 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 150.000. Isso é −25,8% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.813/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Travessa Canhamo da India?
O valor mediano declarado foi de R$ 150.000, para uma área construída mediana de 53 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.