Preço do m² na Rua Br do Serro Largo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br do Serro Largo (Água Rasa, São Paulo) vale R$ 4.232 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.890/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Br do Serro Largo, 427 | 7 | R$ 3.626 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Br do Serro Largo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Br do Serro Largo, 427 | 119 m² | R$ 720.000 | R$ 6.050 |
| 05/2026 | Rua Br do Serro Largo, 542 | 102 m² | R$ 340.000 | R$ 3.333 |
| 11/2025 | Rua Br do Serro Largo, 619 | 110 m² | R$ 618.000 | R$ 5.618 |
| 08/2025 | Rua Br do Serro Largo, 398 | 140 m² | R$ 558.000 | R$ 3.986 |
| 05/2024 | Rua Br do Serro Largo, 427 | 91 m² | R$ 330.000 | R$ 3.626 |
| 04/2024 | Rua Br do Serro Largo, 377 | 140 m² | R$ 675.000 | R$ 4.821 |
| 02/2024 | Rua Br do Serro Largo, 601 | 134 m² | R$ 600.000 | R$ 4.478 |
| 02/2024 | Rua Br do Serro Largo, 67 | 562 m² | R$ 1.150.000 | R$ 2.046 |
| 12/2023 | Rua Br do Serro Largo, 539 | 260 m² | R$ 800.000 | R$ 3.077 |
| 11/2023 | Rua Br do Serro Largo, 332 | 168 m² | R$ 550.000 | R$ 3.274 |
| 11/2023 | Rua Br do Serro Largo, 431 | 71 m² | R$ 420.000 | R$ 5.915 |
| 11/2023 | Rua Br do Serro Largo, 380 | 233 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.721 |
| 10/2023 | Rua Br do Serro Largo, 101 | 188 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.319 |
| 10/2022 | Rua Br do Serro Largo, 427 | 119 m² | R$ 410.000 | R$ 3.445 |
| 08/2022 | Rua Br do Serro Largo, 554 | 292 m² | R$ 1.170.000 | R$ 4.007 |
| 05/2022 | Rua Br do Serro Largo, 427 | 119 m² | R$ 396.000 | R$ 3.328 |
| 02/2022 | Rua Br do Serro Largo, 322 | 170 m² | R$ 520.000 | R$ 3.059 |
| 12/2021 | Rua Br do Serro Largo, 431 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 09/2021 | Rua Br do Serro Largo, 427 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.286 |
| 09/2021 | Rua Br do Serro Largo, 463 | 231 m² | R$ 650.000 | R$ 2.814 |
Histórico do m² na Rua Br do Serro Largo
Desde 2006, foram 68 vendas residenciais na Rua Br do Serro Largo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.014 em 2006 para R$ 4.719 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 10.579.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.016 | R$ 3.014 |
| 2007 | 2 | R$ 1.035 | R$ 2.985 |
| 2008 | 3 | R$ 1.531 | R$ 4.163 |
| 2009 | 7 | R$ 1.324 | R$ 3.504 |
| 2010 | 8 | R$ 1.477 | R$ 3.694 |
| 2011 | 5 | R$ 2.212 | R$ 5.200 |
| 2012 | 4 | R$ 3.288 | R$ 7.250 |
| 2013 | 1 | R$ 2.041 | R$ 4.238 |
| 2014 | 3 | R$ 3.433 | R$ 6.620 |
| 2015 | 3 | R$ 2.794 | R$ 4.989 |
| 2017 | 1 | R$ 6.637 | R$ 10.579 |
| 2020 | 3 | R$ 3.391 | R$ 4.799 |
| 2021 | 9 | R$ 3.613 | R$ 4.798 |
| 2022 | 4 | R$ 3.387 | R$ 4.066 |
| 2023 | 5 | R$ 4.721 | R$ 5.394 |
| 2024 | 4 | R$ 4.052 | R$ 4.527 |
| 2025 | 2 | R$ 4.802 | R$ 5.024 |
| 2026* | 2 | R$ 4.692 | R$ 4.719 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Água Rasa | 7 | R$ 4.478 |
| Tatuapé | 1 | R$ 2.046 |
Todos os prédios da Rua Br do Serro Largo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 20 prédios com vendas na Rua Br do Serro Largo, o mais antigo é o nº 554, de 1950, e o mais novo é o nº 380, de 2003. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 18 prédios com vendas na Rua Br do Serro Largo ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Água Rasa
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Br do Serro Largo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br do Serro Largo (Água Rasa, São Paulo) vale R$ 4.232 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 609.000. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.890/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Br do Serro Largo?
O valor mediano declarado foi de R$ 609.000, para uma área construída mediana de 126 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Br do Serro Largo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 18 prédios com vendas na Rua Br do Serro Largo ficam em ZC (zona de centralidade).