Preço do m² na Rua Antonio Caldas
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Caldas (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 2.400 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −34,7% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Caldas, 74 | 10 | R$ 2.230 | 10/2025 |
Últimas vendas na Rua Antonio Caldas
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Rua Antonio Caldas, 74 | 106 m² | R$ 270.000 | R$ 2.547 |
| 07/2025 | Rua Antonio Caldas, 74 | 100 m² | R$ 220.000 | R$ 2.200 |
| 07/2025 | Rua Antonio Caldas, 74 | 100 m² | R$ 200.000 | R$ 2.000 |
| 12/2024 | Rua Antonio Caldas, 151 | 103 m² | R$ 361.463 | R$ 3.509 |
| 05/2024 | Rua Antonio Caldas, 74 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
| 04/2024 | Rua Antonio Caldas, 74 | 100 m² | R$ 240.000 | R$ 2.400 |
| 03/2024 | Rua Antonio Caldas, 80 | 142 m² | R$ 650.000 | R$ 4.577 |
| 05/2022 | Rua Antonio Caldas, 74 | 106 m² | R$ 230.000 | R$ 2.170 |
| 12/2021 | Rua Antonio Caldas, 74 | 100 m² | R$ 272.000 | R$ 2.720 |
| 09/2021 | Rua Antonio Caldas, 137 | 95 m² | R$ 450.000 | R$ 4.737 |
| 05/2021 | Rua Antonio Caldas, 22 | 100 m² | R$ 190.000 | R$ 1.900 |
| 05/2021 | Rua Antonio Caldas, 74 | 100 m² | R$ 226.000 | R$ 2.260 |
| 06/2020 | Rua Antonio Caldas, 22 | 106 m² | R$ 175.000 | R$ 1.651 |
| 10/2019 | Rua Antonio Caldas, 74 | 106 m² | R$ 197.000 | R$ 1.858 |
| 02/2019 | Rua Antonio Caldas, 74 | 100 m² | R$ 180.000 | R$ 1.800 |
Histórico do m² na Rua Antonio Caldas
Desde 2006, foram 41 vendas residenciais na Rua Antonio Caldas. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.521 em 2006 para R$ 2.309 em 2025; o pico foi em 2018, com R$ 5.372.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 510 | R$ 1.521 |
| 2007 | 5 | R$ 436 | R$ 1.265 |
| 2008 | 3 | R$ 594 | R$ 1.602 |
| 2009 | 2 | R$ 875 | R$ 2.245 |
| 2010 | 2 | R$ 1.122 | R$ 2.774 |
| 2011 | 2 | R$ 1.350 | R$ 3.113 |
| 2012 | 1 | R$ 1.415 | R$ 3.141 |
| 2013 | 1 | R$ 1.600 | R$ 3.389 |
| 2014 | 5 | R$ 2.000 | R$ 3.878 |
| 2016 | 1 | R$ 3.099 | R$ 5.030 |
| 2017 | 2 | R$ 1.541 | R$ 2.432 |
| 2018 | 1 | R$ 3.521 | R$ 5.372 |
| 2019 | 2 | R$ 1.829 | R$ 2.714 |
| 2020 | 1 | R$ 1.651 | R$ 2.386 |
| 2021 | 4 | R$ 2.490 | R$ 3.225 |
| 2022 | 1 | R$ 2.170 | R$ 2.604 |
| 2024 | 4 | R$ 2.955 | R$ 3.241 |
| 2025 | 3 | R$ 2.200 | R$ 2.309 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Caldas com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Antonio Caldas, o mais antigo é o nº 137, de 1981, e o mais novo é o nº 80, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Antonio Caldas ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Limpo
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Caldas com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Caldas (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 2.400 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 250.000. Isso é −34,7% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Caldas?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Caldas?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Antonio Caldas ficam em ZM (zona mista).