Preço do m² na Rua do Repicar dos Sinos
Com base em vendas reais, o m² na Rua do Repicar dos Sinos (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 4.762 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +29,5% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua do Repicar dos Sinos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua do Repicar dos Sinos, 129 | 131 m² | R$ 411.347 | R$ 3.140 |
| 02/2025 | Rua do Repicar dos Sinos, 318 | 217 m² | R$ 950.000 | R$ 4.378 |
| 11/2024 | Rua do Repicar dos Sinos, 114 | 114 m² | R$ 790.000 | R$ 6.930 |
| 11/2024 | Rua do Repicar dos Sinos, 119 | 158 m² | R$ 850.000 | R$ 5.380 |
| 03/2024 | Rua do Repicar dos Sinos | 210 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.762 |
| 03/2023 | Rua do Repicar dos Sinos, 221 | 131 m² | R$ 660.000 | R$ 5.038 |
| 12/2022 | Rua do Repicar dos Sinos, 318 | 217 m² | R$ 424.341 | R$ 1.955 |
| 11/2022 | Rua do Repicar dos Sinos, 332 | 178 m² | R$ 405.000 | R$ 2.275 |
| 11/2022 | Rua do Repicar dos Sinos, 121 | 230 m² | R$ 815.000 | R$ 3.543 |
| 07/2022 | Rua do Repicar dos Sinos, 133 | 150 m² | R$ 730.000 | R$ 4.867 |
| 06/2022 | Rua do Repicar dos Sinos, 130 | 150 m² | R$ 750.000 | R$ 5.000 |
| 04/2022 | Rua do Repicar dos Sinos, 305 | 230 m² | R$ 930.000 | R$ 4.043 |
| 09/2021 | Rua do Repicar dos Sinos, 308 | 292 m² | R$ 950.000 | R$ 3.253 |
| 07/2021 | Rua do Repicar dos Sinos, 107 | 182 m² | R$ 880.000 | R$ 4.835 |
| 07/2021 | Rua do Repicar dos Sinos, 317 | 149 m² | R$ 620.000 | R$ 4.161 |
| 07/2021 | Rua do Repicar dos Sinos, 268 | 187 m² | R$ 765.000 | R$ 4.091 |
| 04/2021 | Rua do Repicar dos Sinos, 253 | 145 m² | R$ 600.000 | R$ 4.138 |
| 02/2021 | Rua do Repicar dos Sinos, 106 | 132 m² | R$ 500.000 | R$ 3.788 |
| 02/2021 | Rua do Repicar dos Sinos, 336 | 156 m² | R$ 500.000 | R$ 3.205 |
| 10/2020 | Rua do Repicar dos Sinos, 319 | 222 m² | R$ 422.000 | R$ 1.901 |
Histórico do m² na Rua do Repicar dos Sinos
Desde 2006, foram 85 vendas residenciais na Rua do Repicar dos Sinos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.082 em 2006 para R$ 3.970 em 2025; o pico foi em 2013, com R$ 7.347.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 704 | R$ 2.082 |
| 2007 | 6 | R$ 1.483 | R$ 4.281 |
| 2008 | 8 | R$ 1.124 | R$ 3.071 |
| 2009 | 8 | R$ 1.641 | R$ 4.239 |
| 2010 | 9 | R$ 2.222 | R$ 5.582 |
| 2011 | 5 | R$ 2.462 | R$ 5.786 |
| 2012 | 2 | R$ 2.384 | R$ 5.264 |
| 2013 | 5 | R$ 3.538 | R$ 7.347 |
| 2014 | 2 | R$ 3.567 | R$ 6.992 |
| 2015 | 1 | R$ 3.360 | R$ 5.950 |
| 2016 | 2 | R$ 2.013 | R$ 3.359 |
| 2017 | 1 | R$ 4.237 | R$ 6.633 |
| 2018 | 4 | R$ 2.586 | R$ 3.994 |
| 2019 | 2 | R$ 3.471 | R$ 5.085 |
| 2020 | 7 | R$ 3.526 | R$ 5.077 |
| 2021 | 7 | R$ 4.091 | R$ 5.404 |
| 2022 | 6 | R$ 3.793 | R$ 4.557 |
| 2023 | 1 | R$ 5.038 | R$ 5.866 |
| 2024 | 3 | R$ 5.380 | R$ 5.861 |
| 2025 | 2 | R$ 3.759 | R$ 3.970 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua do Repicar dos Sinos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 25 prédios com vendas na Rua do Repicar dos Sinos, o mais antigo é o nº 80, de 1989, e o mais novo é o nº 119, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua do Repicar dos Sinos: Campo Limpo (metrô), a 600 m do nº 133. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 22 prédios com vendas na Rua do Repicar dos Sinos, 21 em ZM (zona mista), 1 em ZEPAM (preservação ambiental). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Limpo
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua do Repicar dos Sinos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua do Repicar dos Sinos (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 4.762 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 850.000. Isso é +29,5% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua do Repicar dos Sinos?
O valor mediano declarado foi de R$ 850.000, para uma área construída mediana de 158 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua do Repicar dos Sinos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 22 prédios com vendas na Rua do Repicar dos Sinos, 21 em ZM (zona mista), 1 em ZEPAM (preservação ambiental).