Preço do m² na Rua Jorge Afonso
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jorge Afonso (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 4.286 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +16,5% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Jorge Afonso
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Rua Jorge Afonso, 67 | 51 m² | R$ 185.899 | R$ 3.645 |
| 08/2025 | Rua Jorge Afonso, 162 | 88 m² | R$ 380.000 | R$ 4.318 |
| 02/2025 | Rua Jorge Afonso, 118 | 106 m² | R$ 530.000 | R$ 5.000 |
| 11/2024 | Rua Jorge Afonso, 499 | 196 m² | R$ 500.000 | R$ 2.551 |
| 10/2024 | Rua Jorge Afonso, 82 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.286 |
| 10/2022 | Rua Jorge Afonso, 500 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 04/2021 | Rua Jorge Afonso, 365 | 104 m² | R$ 213.000 | R$ 2.048 |
| 11/2020 | Rua Jorge Afonso, 111 | 77 m² | R$ 350.000 | R$ 4.545 |
Histórico do m² na Rua Jorge Afonso
Desde 2006, foram 18 vendas residenciais na Rua Jorge Afonso. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.428 em 2006 para R$ 4.537 em 2025; o pico foi em 2013, com R$ 6.486.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 479 | R$ 1.428 |
| 2011 | 1 | R$ 1.436 | R$ 3.263 |
| 2012 | 2 | R$ 2.130 | R$ 4.687 |
| 2013 | 1 | R$ 3.133 | R$ 6.486 |
| 2014 | 1 | R$ 2.083 | R$ 3.949 |
| 2015 | 2 | R$ 1.558 | R$ 2.815 |
| 2017 | 1 | R$ 1.782 | R$ 2.838 |
| 2018 | 1 | R$ 2.436 | R$ 3.704 |
| 2020 | 1 | R$ 4.545 | R$ 6.376 |
| 2021 | 1 | R$ 2.048 | R$ 2.769 |
| 2022 | 1 | R$ 5.323 | R$ 6.392 |
| 2024 | 2 | R$ 3.418 | R$ 3.733 |
| 2025 | 3 | R$ 4.318 | R$ 4.537 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jorge Afonso com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Jorge Afonso, o mais antigo é o nº 111, de 1981, e o mais novo é o nº 162, de 2019. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Jorge Afonso ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Limpo
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jorge Afonso com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jorge Afonso (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 4.286 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 380.000. Isso é +16,5% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jorge Afonso?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jorge Afonso?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Jorge Afonso ficam em ZM (zona mista).